重庆楼市取消“限售”政策，市场前景不明朗

重庆楼市近日宣布取消“限售”政策，从2024年9月1日起，购买的新建商品住房和二手住房即可上市交易。然而，这一政策的效果可能并不如人们期望的那样。

当前重庆楼市面临着新房市场下滑和二手房挂牌量过多的问题。根据数据显示，8月重庆新房市场出现了明显的下滑，同比下跌23%，而二手房挂牌量则呈上升趋势。此外，重庆二手房房价同比降幅达到8.5%。

虽然取消限售政策可能提高流动性和换手率，但在当前市场信心低迷、预期较差的情况下，可能会导致砸盘现象。许多人认为重庆楼市取消限售是鼓励炒热二手房市场的信号，但事实上，这一政策只针对以后的购房群体，对于之前的购房群体仍然执行原有政策。

重庆楼市取消限售政策的原因可能是为了刺激市场活跃度。然而，购房者在入市时应理性对待，以居住需求为主。随着各种解除限购、限贷政策的陆续落地，房地产市场将进入价格双向波动预期的阶段，买房已不再是保值增值的“硬通货”。此外，购房者还需警惕房地产税的可能性。

重庆楼市取消限售政策是一个向好的趋势，但市场前景仍不明朗。购房者应理性对待市场，根据自身需求进行购房决策。

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