重庆调整房地产交易政策，支持居民刚性和改善性住房需求

来源：吉屋 2024-09-06 11:34:00

重庆买房交流群-59群（415）

调整新购住房再交易管理

根据通知，自2024年9月1日起，在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。对2024年9月1日前已纳入再交易管理范围的住房，仍按原政策执行。具体执行时间和条件根据购房时间和备案情况有所不同。

优化住房套数认定标准

通知中还对住房套数认定标准进行了优化。对于居民家庭在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况，没有住房的认定为首套房。此外，居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房的，已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。

支持住房“以旧换新”

通知还对支持住房“以旧换新”进行了规定。符合条件的居民在2024年9月1日至12月31日期间，在中心城区购买商品住房且完成契税缴纳的，可获得相应的补贴。具体补贴标准和办理流程由各区政府（管委会）公布。

加快存量商品房去化

为了加快存量商品房去化，通知提出了多项措施。一是开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，组织区县政府和国有企业加大收购力度。二是鼓励区县政府将拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不高于征收评估价和自愿的原则组织收购。三是鼓励各区县政府通过购买商品住房作为安置房，解决群众居住安全问题。

加大住房租赁市场发展力度

通知还要求进一步完善培育和发展住房租赁市场的支持政策体系，满足租购住房群体享有同等公共服务权利的要求。此外，还支持灵活就业人员提取住房公积金支付租房租金，并加大租赁住房开发建设信贷支持力度。