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金科美的原上

售完品牌地产地铁沿线配套成熟购物中心

别名：金科美的·原上,金科美的-原上

2024年04月24日更新

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金科美的原上楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

数据谷中学对面退台式星空叠墅

◆

中央公园3.0

◆

发展阶段一 | 中央公园1.0刚需时代
世界第三大城市中央公园择址落定，区域启动开发建设，产品以高密度小户型的纯刚需高层为主多聚集于公园东侧，居住舒适度较低

发展阶段二 | 中央公园2.0刚改时代
中央公园建成五大商业品牌集中签约入驻中央公园两江国际商务中心全线启动建设，但随着商业陆续开业区域交通势必长期拥堵，喧嚣声也将影响居住舒适度

发展阶段三 | 中央公园3.0改善时代
同茂大道以北区域，区域内8大公园，超万亩绿意相依，以1.5低密容积率塑造中央公园高端低密宜居住区，整个区域限高限容，产品均以品质洋房和别墅为主，全面升级中央公园人居品质。

区域价值

产业分布

2012年，重庆市政府提出”重庆打造双核，引领城市向北“理念，将中央公园打造为第二个城市中心，基于这个定位，中央公园规划对标国际，引领全国，超前规划、配套先行。

板块规划

金科美的·原上（直路开到底红绿灯路口掉头直行300米右转）

重庆市渝北区秋成大道任家湾附近

新房均价二手房均价

中央公园新房05月均价

16152元/㎡环比：0.00%

渝北新房05月均价

16071元/㎡环比：0.00%

重庆新房05月均价

10802元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域位置优越

配套价值

轨道交通：项目距离5号线椿萱大道站200米
繁华商圈：2公里到达600万方两江国际商务中心，2025年将全面呈现，现已部分开业
生态休闲：亚洲第一规模占地2300亩的中央公园，紧邻685亩区级综合性花石沟公园
立体交通：重庆北区唯一拥有13条主干道一条快速干道区域
优质医疗：项目东侧，渝北区人民医院新院（三甲），总投资12亿，拥有床位1490个
教育资源群集：数据谷中学、渝北巴蜀小学、人和街小学等等，项目对面为数据谷中学，200米左右为公立幼儿园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金科美的原上周边配套交通、商业、休闲娱乐、医疗、教育等资源齐全。

楼栋分析

◆

项目信息

◆

本项目占地137亩建筑体量19万方，分为2/3/4号地块

主推产品类型——叠拼

物管费：4元/㎡（金科物业）

接房时间：2023年7月25日

车位比：1:1.5

容积率：1.5

绿化率：35%

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：98㎡

约186万/套

户型分析

◆

在售产品

◆

叠拼别墅（B6/B13号楼）

套内面积：104-115㎡（四室两厅两卫）

建筑面积：125-138㎡

总价：270-314万

梯户比：一梯2户-4户

层高：8层

4+3+2+2结构：一叠4户，二叠3户，三叠2户，四叠2户

挑高：6米

下叠（1-2楼）284-298万

中叠（3-4楼）270-295万

中叠（5-6楼）309-314万

上叠（7-8楼）270-275万

A/B户型实得约160㎡，带花园约38㎡

C/D/E/F户型实得约150㎡，带露台16-35㎡

金科美的原上

售完别墅

参考价格：19000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-10-20

开盘通知

楼盘地址：渝北秋成大道北段

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重庆金科美的原上楼盘评测报告，以专业视角告诉您金科美的原上怎么样，金科美的原上值得买吗？吉屋小编根据金科美的原上的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金科美的原上综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。