重庆华侨城溪山集怎么样值得买吗-华侨城溪山集优缺点楼盘评测-吉屋网

华侨城溪山集楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、礼嘉最后的看江小高层稀缺房源

2、滨江低密别墅区小洋楼

3、3T6H、3T4H高标准梯户比配置

4、小区紧邻公交车站，出门即双公园环绕

5、四横三纵双轻轨，30min到达核心区域

6、一公里生活圈，三公里城市级商圈、三甲医院健康护航，健康生活有保障

区域价值

项目区域

可以礼嘉，何必其他

礼嘉规划生态总部区、商贸核心区、文化旅游区、宜居生活区四大功能区，集产商居旅于一体，政府“限高、限容积率、限开发商”等“三限令”的加持，决定了礼嘉低密高端的住宅属性。重庆华侨城以约6000亩恢弘辐员，宏踞礼嘉约1/3版图，巨著城市菁英生活范本。

四平方公里生态大城

华侨城项目整体占地约6000亩，4平方公里，占据了礼嘉半岛1/3的土地面积。占据3公里嘉陵江岸线，坐享270度原生态嘉陵江湾。华侨城采用公园分割各个组团，城区绿化覆盖率超过50%，实现“家在园里、园在家中”、“走过公园才到家”一半公园一半城的全龄段生活方式。华侨城四年的建设，给客户的承诺一一兑现，包含四园一带及滨江休闲带(欢乐谷、玛雅水公园、运动生活公园、生态亲子公园、OCT滨江休闲带）。

区域图

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

14500元/㎡环比：0.00%

渝北新房01月均价

11196元/㎡环比：0.00%

重庆新房01月均价

9564元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

华侨城溪山集区域条件优越。

配套价值

01商业配套

礼嘉区域内规划约60万方滨水商圈，其中约20万方龙湖礼嘉天街于2020年12月25日正式开业，是天街系商业作品的4.0版本，滨水商业低密、街巷空间与自然生态融合，有升级更有创新。

华侨城城区内自身配套约20几万方商业，欢乐谷旁的欢悦里主题商业街已开业，云溪都会二期约10几万方的情景式商业街区在建中，商业配套丰富，生活便捷。

02交通配套

三横四纵七道双轻轨四站点的立体交通网络体系。

【双轻轨】：项目周边轨道6号线国博线（欢乐谷站、黄茅坪站），直达解放碑、江北嘴、红旗河沟等母城核心区，轨道15号线(规划中)，建成后，将直达科学城、江北机场；金山大道、金州大道，便捷畅通全城。

【六大跨江大桥】：嘉悦大桥、马鞍石大桥、高家花园大桥、双碑大桥、蔡家大桥、礼嘉大桥

【七大金字干道】：金通大道、金海大道、金渝大道、金州大道、金山大道、全开大道、金兴大道

【十大枢纽立交】：北环立交、人和立交、古木峰立交、重光立交、岚峰立交、礼仁立交、礼嘉立交、悦来立交、赵家溪立交、翠云立交

03生态公园配套

白云湖公园、龙塘湖公园、金海湾公园、红崖寨公园、锦绣山公园、北恒公园、九曲河湿地公园、智慧公园等公园环伺，面积约9400亩，目前均已逐步呈现。

华侨城规划”四园一带“主题生活城区：欢乐谷主题公园、玛雅海滩水公园、华侨城生态亲子公园、华侨城运动生活公园、三公里滨江休闲带

04教育配套

礼嘉区域内：两江巴蜀中学、礼嘉中学、礼嘉实验小学、白马小学、星光小学（入学条件以学校及政府政策为准）

05医疗配套

重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院重庆人民医院金山国际医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华侨城溪山集周边配套完善。

楼栋分析

接房时间	2023年6月30日，清水
容积率/绿地率	容积率2.0/绿地率42%
物业	华侨城自持物业，3.6元/㎡/月
车位比	1：1.5
占地面积	15亩
梯户比	1#号楼3T6户；2#号楼3T4户
总高/总户数	总高17层，一楼架空；总共2栋，160户

楼栋	房号	面积（㎡）	总价
13号楼（公安编号1号楼）直接认购	1号房不看江	套内91	160-167万
	3/4号房看江	套内90	3/4号房170-175万
	6号房不看江	套内90	6号房165-168万
	2、5号房看江	套内106	200-205万
14号楼（公安编号2号楼）直接认购	2、3号房	套内89	147-166万
14号楼（公安编号2号楼）直接认购	1、4号房	套内120	191-217万

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

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3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡

约130万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：91㎡

约131万/套
3室 2厅 2卫在售

售价待定

户型分析

户型图

华侨城溪山集

售完住宅

参考价格：14500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-01

开盘通知

楼盘地址：重庆两江新区礼嘉季华路与安华路交叉口东北260米

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重庆华侨城溪山集楼盘评测报告，以专业视角告诉您华侨城溪山集怎么样，华侨城溪山集值得买吗？吉屋小编根据华侨城溪山集的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华侨城溪山集综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。