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沛华云菁公馆

售完低总价地铁沿线景观居所车位充足

别名：云菁公馆

2024年06月05日更新

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400-7638-577 转 028227

沛华云菁公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

最大约40楼间距

二星智慧小区

买一层送一层

约3000㎡智慧商业广场

围合式社区

约7000㎡体验式园林

水电气三通

约7.25米云幕大横厅

赠送私享花园

区域价值

项目介绍

项目所处的中央公园北为版块规划的低密住区，平均容积率约为1.5，由洋房、别墅组成，并且该板块的物业套均价格约200万一套，成交单价超20000元，项目旁边就是龙湖标杆豪宅项目，套均价格500万。

在此您可以真正的体会到什么是“出则繁华，入则宁静“，同时也可与500万的物业共享同一生活配套【媲美“洋房”社区的配置】容积率2.5超低密度社区，缔造“出则繁华入则宁静”的精致生活。

新房均价二手房均价

中央公园新房11月均价

16288元/㎡环比：0.00%

渝北新房11月均价

11356元/㎡环比：0.00%

重庆新房11月均价

9758元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

沛华云菁公馆区域条件优越。

配套价值

【置业梦想：中央公园】项目位于中央商务区北，距国际博览中心直线距离约4公里，距江北国际机场直线距离约7公里，距重庆北站直线距离约15公里。

轨道站点：5号线/14号线悦港大道站（目前处于施工状态）《站点距离项目仅100米》

公交站点：悦港大道路口公交站（已经通车运行）

教育及医疗：重庆八中、渝北巴蜀小学、数据谷小学、数据谷中学、花石中学、渝北区人民医院、重医附属第三医院等优质的教育、医疗资源，距离项目都在2KM范围内。

园林绿化：除了中央公园，也有花石沟公园、双桥溪公园（花石公园的面积，与项目的距离），初步定位为城市滨河公园，目前已完成公园的平场工程，启动景观施工，规划于2023年底建成投用。介时夕阳西下散步近在咫尺，生活更惬意。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

沛华云菁公馆周边配套完善。

楼栋分析

《水电气》三通，4.8米层高，约7.25米云幕大横厅

首开2号楼，12层楼“洋楼式类住宅”，2T8H配置，共计94套

产品建筑面积：89-93㎡，套内约65㎡ (实得面积160-170㎡）

总价：70万起层高：4.8m

接房时间：2025年3月（不落户，不影响读书）

所有产品均“通气”，“通气”，“通气”！

物业费：恒丰物业（沛华自持物业），前三年3元/㎡，三年后4.5元/㎡

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约62万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约62万/套

户型分析

户型图

沛华云菁公馆

售完商业

参考价格：6999元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-12-01

开盘通知

楼盘地址：渝北悦港大道TOD站

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