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万科璞园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
万科璞园是重庆万科于中央公园打造的第四子，延续翡翠公园高端产品定制，全面改善人居需求，纳含交通、教育、医疗、环境、商圈等优质资源，全新新著产品 。
万科璞园分为南北2个地块，总占地123亩，总建筑面积约12.4万方，容积率仅1.5。万科璞园的洋房产品，处于南地块，一共只有3栋，层高都是8层。
万科璞园位于北区是以两江国际商务中心为其核心的商业配套，驾车也只有3公里左右的距离，未来购物、休闲、娱乐十分方便。
区域价值
交通网络密布
万科璞园紧邻轨道交通10号线、规划轨道5号线、9号线、14号线等；秋成大道、公园东路通往金开大道；公园西路通往中央公园、360万方商务中心
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
万科璞园紧邻中央公园重点打造的低密度高品质住区。项目距离已经开通的轨道交通10号线中央公园西站大约有2.5公里左右的距离。其项目周边同时还规划有5号线和9号线，目前正在修建当中。
配套价值
幼儿园：目前中央公园北规划有中小学用地；
综合商场：360万方两江国际商务中心；
医院：渝北区人民医院；
公共交通：公交696号线路、10号线中央公园站、规划有5号线和9号线;
详细配套以评分
小吉点评
万科璞园位于北区是以两江国际商务中心为其核心的商业配套，驾车也只有3公里左右的距离，未来购物、休闲、娱乐十分方便。
楼栋分析
万科璞园分为南北2个地块，总占地123亩，总建筑面积约12.4万方，容积率仅1.5。万科璞园的洋房产品，处于南地块，一共只有3栋，层高都是8层。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建筑面积99㎡方厅洋房
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
户型朝北向，南北更通透，通风性好。
居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。
配有书房设计，打造私人空间，体现业主品味。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
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