重庆房地产市场年底冲刺，成交规模上涨7%

来源：吉屋 2025-01-07 14:51:00

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住宅市场供销规模回升，成交均价上涨

重庆房地产市场在2024年的最后一周，呈现出年底冲刺的态势。商品住宅市场的供销规模持续回升，成交规模达到14.07万方，成交均价为建面15066元/㎡，环比上涨7.12%。这主要受到核心区项目成交的影响。

供应和成交主力区域

高新区和渝北区是供应主力区域，而江北区、渝北区和两江新区是成交主力区域，成交合计占比达到59%。江北区的豪宅备案成交推动了该区域的均价领跑。

成交结构和项目排行

高层住宅成交占比最高，达到59%，其次是洋房，占比34%。观宸项目以10628万元的成交金额稳居成交TOP10的第一位，成交金额前十楼盘总计占总成交金额的28%。

二手住宅市场成交量下降，价格上涨

根据吉屋网数据监测，重庆市主城区二手住宅成交量环比下降18.3%，建面均价上涨5.8%。受核心区产品成交占比增加的影响，二手住宅市场的成交量有所下降，但价格有所回升。

普惠养老专项再贷款政策支持落地

重庆市首批纳入普惠养老专项再贷款支持目录的老年产品制造企业成功获得贷款2770万元。这是中国人民银行重庆市分行指导中国银行重庆市分行发放的贷款，为普惠养老专项再贷款政策的成功落地提供了支持。

2025年财政政策将更加积极

根据全国财政工作会议的部署，2025年将实施更加积极的财政政策，推动房地产市场止跌回稳。财政部将提高财政赤字率，安排更大规模政府债券，优化支出结构，防范化解重点领域风险，增加对地方转移支付等措施，以支持国内需求、现代化产业体系建设、保障和改善民生、城乡区域融合发展、生态文明建设和高水平对外开放。

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