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重庆佳程广场再次拍卖，成交价4.1亿元
2024年12月31日，重庆佳程广场再次拍卖成功，成交价为4.1亿元。这是继7月份的拍卖后，买家爽约导致重新上架。佳程广场是一个综合性项目，包括高档住宅、五星级酒店、甲级写字楼和商业等功能。拍卖价相比之前大幅降价，商业面积占比82.34%，如何有效盘活商业面积成为新买家面临的挑战。
佳程广场的复杂情况
佳程广场占地面积约190801平方米，总计容建筑面积为698048.59平方米。其中，住宅面积约123284.68平方米，占比17.66%；商业面积约574763.91平方米，占比82.34%。商业面积占比较大，在当前经济和房地产行情下，如何有效盘活这些商业面积成为新买家面临的一大挑战。
挑战与机遇
佳程广场原有的规划和已经修建的部分可能与当下市场不再匹配，如果要推倒重来，现已修建部分的处置也是一笔大费用。新买家需要找到合适的解决方案，使佳程广场能够在市场中脱颖而出。
地理位置与配套设施
佳程广场位于重庆市北碚区蔡家组团，距离江北国际机场19公里，距离龙头寺火车站17公里。周边有地铁6号线蔡家站和曹家湾站，以及多路公交线路通过该区域。周边还有蔡家医院、北碚区人民路小学、锦馨苑休闲广场和各大银行网点等生活及商业政府配套设施。
佳程广场的重新拍卖成交，为其带来了新的发展机遇。新买家需要制定合适的规划和策略，使佳程广场能够适应当下市场需求，并有效盘活商业面积。同时，地理位置和周边配套设施的优势也为佳程广场的未来发展提供了有利条件。
- 重庆佳程广场
- 拍卖
- 成交价
- 商业面积
