住建部：货币化安置房新增100万套城中村改造、危旧房改造

来源：吉屋 2024-10-24 10:30:00

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住建部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。据调查显示，在35个大中城市中，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。此次新增实施的100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。

倪虹还表示，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，并且要做到“应干尽干”。此外，相关政策发布以来，房地产市场已经出现积极变化，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升。倪虹表示，住建部将会同有关部门，抓好政策落实，充分释放政策效应，更多惠及人民群众。

在回答吉屋网的提问时，倪虹表示，“虹吸效应”是世界各个城市在发展过程中普遍存在的现象。在中国的城镇化进程中，政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展，这是防止房地产领域虹吸负面作用的一种制度安排。

金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。此外，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。

财政部部长助理宋其超表示，专项债收购存量商品房用作保障性住房的政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式进行。专项债用于收储土地的具体操作上，主要是支持各地与存量土地的业主企业合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，并及时安排专项债券的发行和支出。