商品房市场:
上周重庆中心城区商品房市场成交稳中微涨,成交16.53万方,车库成交为主,价格结构性下滑至8090元/㎡。
住宅市场:
市场淡季,上周住宅成交规模低位维稳,成交7.11万方,巴南区项目备案拉低均价下滑至13795元/㎡。上周,住宅市场成交均价为建面13795元/㎡,环比下降1.25%;供应面积6.18万方,环比上涨49.42%;成交面积7.11万方,环比上涨2.30%。
住宅市场(区域表现):
上周渝北区主力成交,占比26%;其次为巴南区,占比20%;价格方面,江北区观宸项目备案,带动区域均价领跑。
住宅市场(成交结构):
上周高层成交主导,占比60%,其次为花园洋房,占比34%;除高层价格下滑外,其余业态价格均上扬。
商品住宅市场(项目排行):
成交TOP10:上周观宸备案3964万元位列第一,成交金额前十楼盘总计成交2.43亿元,占总成交金额(8.59亿元)28%,环比上周上涨7个百分点。
预售情况:
上周住宅新增供应478套房源,以小高层为主,洋房及别墅做补充,高层无供应。
二手住宅市场:
根据吉屋网数据监测,重庆市主城区上周吉屋网二手住宅成交量环比上涨7.9%,建面均价10222元/平方米,环比下降2.1%,二手成交量回升,以价换量趋势不改。
一周热点:
重庆市出台新《公共租赁住房管理办法》,力促“入住更快”。该《办法》通过优化准入退出、轮候排序、管理服务等机制,全面提升公租房申请与配租效率。同时,强化了公租房的“公”属性,明确了公租房产权人或运营单位需建立专项维修资金预筹机制,提升公租房居民的生活便捷性和幸福感。
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