重庆中心城区商品房市场成交持续稳定

根据最新数据显示，上周重庆中心城区商品房市场成交持续稳定，成交量达到15.94万方。其中，车库成交为主，价格结构性下滑至8783元/平方米。与此同时，住宅市场成交量回落，但成交均价上涨至13971元/平方米。渝北区成为成交主力，而江北区的高价项目备案则带动了区域均价的领跑。高层成交占比较大，除高层价格上涨外，其余业态的价格都出现了下滑。越秀悦映湖山成交金额最高，成交金额前十楼盘占总成交金额的21%。

商品房市场表现稳定

上周重庆中心城区商品房市场成交量持续稳定，达到15.94万方。尤其是车库成交量较大，成为市场的主要成交类型。与此同时，商品房的价格也出现了结构性下滑，平均价格降至8783元/平方米。

住宅市场回落，均价上涨

上周住宅市场成交量回落，成交面积为6.95万方，环比下降30%。不过，成交均价却上涨至13971元/平方米，环比增长2.04%。这主要得益于江北区的高价项目备案，带动了区域均价的上涨。

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渝北区成交主力，区域均价领跑

上周渝北区成为住宅市场的成交主力，备案面积达到1.97万方，占比28%。而江北区的高价项目备案，则带动了区域均价的领跑。

高层成交占比大，价格结构性下滑

上周高层成交占比达到51%，成为市场的主要成交类型。除了高层价格受到核心区项目备案的上涨影响外，其他业态的价格都出现了下滑。这也导致了整体价格结构的调整。

越秀悦映湖山成交金额最高

上周越秀悦映湖山成交金额最高，达到3555万元，位列成交TOP10。成交金额前十楼盘总计成交2.04亿元，占总成交金额的21%。不过，与上周相比，成交金额出现了10个百分点的下滑。

预售情况

上周住宅新增供应93套房源，以洋房和少量别墅为主，其他业态无供应。预售明细表显示，洋房成为市场的主要供应类型。

二手住宅市场回调

根据吉屋网数据监测，重庆市主城区上周二手住宅成交量环比下降12.7%，建面均价为10437元/平方米，环比下降9.4%。二手成交量继续回调，价格结构性下滑。

政策提振市场信心

购房补贴、购房落户、以旧换新等调控政策的出台，提振了市场信心，促进了楼市消费。这些政策的实施对于市场的稳定发展起到了积极的推动作用。

• 重庆中心城区商品房市场
• 成交稳定
• 住宅市场回落
• 渝北区成交主力
• 高层成交占比大
• 越秀悦映湖山成交金额最高