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重庆中心城区商品房市场成交持续稳定

来源:吉屋   2024-08-22 11:13:00
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根据最新数据显示,上周重庆中心城区商品房市场成交持续稳定,成交量达到15.94万方。其中,车库成交为主,价格结构性下滑至8783元/平方米。与此同时,住宅市场成交量回落,但成交均价上涨至13971元/平方米。渝北区成为成交主力,而江北区的高价项目备案则带动了区域均价的领跑。高层成交占比较大,除高层价格上涨外,其余业态的价格都出现了下滑。越秀悦映湖山成交金额最高,成交金额前十楼盘占总成交金额的21%。

商品房市场表现稳定

上周重庆中心城区商品房市场成交量持续稳定,达到15.94万方。尤其是车库成交量较大,成为市场的主要成交类型。与此同时,商品房的价格也出现了结构性下滑,平均价格降至8783元/平方米。

住宅市场回落,均价上涨

上周住宅市场成交量回落,成交面积为6.95万方,环比下降30%。不过,成交均价却上涨至13971元/平方米,环比增长2.04%。这主要得益于江北区的高价项目备案,带动了区域均价的上涨。

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渝北区成交主力,区域均价领跑

上周渝北区成为住宅市场的成交主力,备案面积达到1.97万方,占比28%。而江北区的高价项目备案,则带动了区域均价的领跑。

高层成交占比大,价格结构性下滑

上周高层成交占比达到51%,成为市场的主要成交类型。除了高层价格受到核心区项目备案的上涨影响外,其他业态的价格都出现了下滑。这也导致了整体价格结构的调整。

越秀悦映湖山成交金额最高

上周越秀悦映湖山成交金额最高,达到3555万元,位列成交TOP10。成交金额前十楼盘总计成交2.04亿元,占总成交金额的21%。不过,与上周相比,成交金额出现了10个百分点的下滑。

预售情况

上周住宅新增供应93套房源,以洋房和少量别墅为主,其他业态无供应。预售明细表显示,洋房成为市场的主要供应类型。

二手住宅市场回调

根据吉屋网数据监测,重庆市主城区上周二手住宅成交量环比下降12.7%,建面均价为10437元/平方米,环比下降9.4%。二手成交量继续回调,价格结构性下滑。

政策提振市场信心

购房补贴、购房落户、以旧换新等调控政策的出台,提振了市场信心,促进了楼市消费。这些政策的实施对于市场的稳定发展起到了积极的推动作用。

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