2024年上半年代建市场规模分析

来源：吉屋 2024-07-20 09:20:00

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2024年上半年，代建市场新增规模TOP20企业新增签约建面达到8587万平方米，占2023年全年新增建面的72%。这一数据表明，代建市场在竞争加剧的情况下，企业投拓的速度在不断加快。

各梯队差异显著

从上半年新增建面分布来看，TOP20房企中共有4家新增建面超过500万平方米，且TOP20房企的新增建面均超过100万平方米。一季度仅有12家房企超过100万平方米。具体来看，绿城管理、旭辉建管和蓝绿双城位列前三，其中绿城管理上半年新增签约建面达到1746万平方米，是唯一新增签约建面超过千万的企业。旭辉建管与蓝绿双城上半年新增签约建面也超过700万平方米，几乎是TOP10门槛的2倍。

集中度继续走高

代建市场的集中度继续走高，强者恒强的趋势未改。TOP5、TOP10企业新增代建规模分别达到4320万平方米、6285万平方米，占TOP20总量的50%和73%。值得注意的是，上半年部分企业代建业务迅速，新城建管、融者共创和远洋建管2024年上半年代建新增签约面积同比增速分别为132%、199%和329%。

企业加快拓展脚步

随着房企持续入局代建、加快拓展脚步，旭辉建管、金科金建管、新城建管等多家公司都提出了外部合伙人计划，以此来迅速拓宽代建项目的内容。代建市场的竞争将进一步加剧，企业需要不断提升自身实力，以应对市场变化。