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在购房者购买房子时，办理房产证是必不可少的步骤。房产证上可以写多个名字，但名字的前后顺序会影响持有人的权利和责任。本文将详细介绍房产证上名字前后的区别以及如何办理房产证。
房产证上名字前后有区别吗
按照规定，房产证上名字排在最前面的人是持主产权证的人，排在第二位以后的人是持共有权证的人。责任和权属上的区别主要取决于他们的共有权性质。共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有则是区分比例，比如甲持有该房产60%的共有权，乙持有另外40%的共有权。
怎样办理房产证
1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是购房者可以办理房产证的必要先决条件。购房者需要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填写后需要开发商签字盖章。
2、拿测绘图（表）：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
3、领取相关文件：购房者在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳方法可以询问开发商的办事人员。
5、提交申请材料：购房者需要在规定时间内领取房产证，并保存好管理部门给的领取证书的通知书。
通过以上步骤，购房者可以顺利办理房产证。在房产证上写名字时，名字的前后顺序还是有一些区别的，因此购房者需要注意这些问题。
- 房产证
- 名字顺序
- 办理步骤
- 初始登记
- 测绘图
