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重庆2024新房，爆个猛料！公积金利率马上要大降至2.6%？
楼市大事，听老司基说。3月20日，官方公布了最新一期LPR（即贷款市场报价利率），意料之中，3月1年期和5年期LPR均维持不变，这意味着商业贷款利率也维持不变。与商业贷款维持不变不同的是，近日网上盛传公积金利率即将下调，且是大降的消息。不过，根据多城最新确认消息得知，暂未收到公积金利率下调消息，目前暂时执行现有利率政策。虽然官方还未发布消息，那重庆公积金贷款利率是否有下降空间呢？
先看重庆现行政策，自2022年10月1日起，重庆首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。自公积金利率调整后，各种公积金相关政策不断出台，扩大使用范围，提升贷款额度，但利率始终没变过。一直到现在，重庆商贷利率已经下调了多次。当前重庆首套首贷房贷利率已经降到3.75%，二套还没有还清贷款的4.15%，与公积金利率差逐渐缩小。
公积金利率或有下调空间
公积金贷款的优势也越来越弱了。近期如有买新房或二手房需求欢迎添加“狗哥”微信目前市场情况更加复杂多元，灵活的根据市场现状下调公积金利率，也不失成为促进购房需求增加、推动房地产市场平稳发展的一条重要举措。按照如今形势来看，公积金利率确实还有下调空间。如果按照传言所讲，公积金真的下调到2.6%的话，能为买房人省下多少呢？以贷款100万为例，我们来算一笔账：3.1%的利率月供为4270.16元，利息总额53.72万元2.6%的利率月供为4003.40元，利息总额44.12万元当利率下调50个BP之后，利息节约11万元左右，相当于10%的贷款本金。虽然利率下调目前只是传言，无风不起浪，不难发现这种传言也是符合市场行情的。商贷利率已经多次进行下调，公积金利率大概率不会长期纹丝不动。不过具体什么时候执行？能执行多少？还要以官方消息为准。
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