房地产政策调整初见成效，市场积极变化显现

来源：吉屋 2024-06-26 11:36:01

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自5月中旬以来，中国房地产市场迎来了一系列政策调整，旨在优化和促进市场的健康发展。中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门在5月17日推出了一系列支持房地产的举措，包括取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。这些政策被称为“‘517’房产新政”，目前已经实施一个月，市场开始出现一些积极变化。

房地产投资和销售情况

根据最新统计数据，2024年前5个月，房地产开发投资同比下降10.1%。全国新建商品房销售面积为36642万平方米，同比下降20.3%；新建商品房销售额为35665亿元人民币，同比下降27.9%。尽管这些数据仍显示出市场的调整态势，但与之前相比，降幅有所收窄，显示出政策开始产生一定的积极效果。

刘爱华在新闻发布会上表示，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现了一些积极的变化。从最新公布的数据来看，1至5月份新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅有所收窄。这表明政策效应正在逐步显现，但也需要更多时间来完全释放。

政策调整的具体措施

“‘517’房产新政”包括多项具体措施，旨在支持房地产市场的稳定和健康发展。首先，明确取消全国层面房贷利率政策下限，这意味着购房者可以享受更低的贷款利率，从而降低购房成本。其次，下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，这将进一步减轻购房者的经济压力。此外，设立保障性住房再贷款，旨在支持保障性住房建设，满足中低收入群体的住房需求。

这些政策措施的出台，显示了政府对房地产市场的高度重视和支持。刘爱华表示，中国高度重视房地产工作，中央政治局会议提出，要抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。国务院常务会议也指出，要着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。