重庆环球欢乐世界项目：重庆国资介入，烂尾项目有救了吗？

来源：吉屋发布时间：2023-12-06 10:07:20

重庆国资出手，这个烂尾项目有救了？

位于重庆江北区的重庆大剧院西侧有一处“大坑”，如城市的“伤疤”一般裸露数年。这里原本计划要建设号称重庆版“东方明珠”的重庆环球欢乐世界，但由于开发方重庆凯拉姆特实业有限公司等6家公司进入破产清算程序，这座地标的建设一再延宕。

重庆渝加颐置地获得项目资产

近日，重庆渝加颐置地有限公司通过竞拍方式以底价7.97亿元获得重庆环球欢乐世界项目资产，包括5宗土地的土地使用权及在建工程。渝加颐置地成立于今年11月7日，是重庆渝开发股份有限公司为参与上述资产竞拍而与重庆城投全资子公司重庆颐天康养产业发展有限公司成立的合资公司。

重庆渝开发表示，参与环球欢乐世界项目有利于其新增房地产开发赛道。这个项目位于重庆市江北区江北嘴中央商务区核心位置，规划为集高端公寓、品牌酒店、购物商场、餐饮会所、商务会展、文化演艺、主题游乐、观景平台于一体的滨江城市文化综合体。项目的代表性地标“环球塔”被期待成为重庆的“东方明珠”。然而，由于项目存在瑕疵以及后续开发难度，导致该项目多次流拍。此次渝加颐置地的竞拍成功为这个烂尾项目注入了新的希望。

重庆渝开发的角色与挑战

作为重庆国资的重要代表，渝开发的参与为项目带来了新的活力。然而，渝开发在土地储备方面相对较小，业务规模有限。近年来，渝开发虽然在开拓业务边界上取得了一定的成绩，形成了以房地产开发为主营业务，以会展经营、物业管理和资产经营为支撑业务，以城市更新、租赁住房和非房产业投资为培育业务的“1+3+3”业务体系，但其土储规模仍然较小。与行业内一些大型房企相比，渝开发的土地储备量相对较少，影响力有限。

尽管如此，渝开发作为国企参与竞拍成功，将在项目的开发中发挥重要作用。重庆环球欢乐世界项目作为一个带有文旅性质的商业综合体，具有较大的发展潜力。作为国企，渝开发也可以获得更多盘活项目的便利条件。尽管最终成交价远低于预算，但对于渝开发而言，这仍然是一个重要的项目。然而，项目的后续发展仍然面临一些困难和风险，如资金来源和债务问题。因此，渝开发需要谨慎处理这些问题，并采取适当的措施确保项目的顺利推进。