【一周楼市】重庆住宅价格大幅上涨

一周楼市：重庆住宅价格大幅上涨

根据2023年12月11日至12月17日的数据统计，重庆商品房市场呈现量跌价涨的趋势，市场供应下滑，成交受车位减少的影响下滑。然而，住宅份额却出现上涨，价格结构也回升。上周新增供应量为6.96万方，环比下降43.83%，住宅供应大幅减少，商办物业补位供货。成交面积为18.78万方，环比下降58.85%，住宅受企业集中冲量带动上涨。成交均价为11056元/㎡，环比上涨129.04%。成交区域方面，上周渝北区成交领先，市场热点区域，品牌企业聚集，产品线丰富，带动区域成交高位。

商品住宅市场：供应减少，价格上涨

重庆商品住宅市场上，仅有高层和小高层产品供应，以核心区为主。成交受企业冲量集中备案的带动，价格也出现上涨。上周备案建面均价为15864元/㎡，环比上涨18%，同比上涨13%。供应面积为5.31万方，环比下降57%，同比下降29%。备案面积为10.38万方，环比上涨16%，同比上涨9%。成交区域方面，上周渝北区成交领先，市场热点区域，品牌企业聚集，产品线丰富，带动区域成交高位。

高层市场、洋房市场和别墅市场情况

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重庆高层市场以核心区项目为主，供应面积下降，成交大幅回落。远郊项目的成交也减少，核心区和北区的成交为主，价格出现上涨。上周备案建面均价为15506元/㎡，环比上涨17%，同比上涨10%。供应面积为5.31万方，环比下降27%，同比上涨120%。备案面积为4.47万方，环比下降16%，同比上涨20%。

洋房市场近期持续低迷，供应放缓，上周没有新的供应，成交却大幅上涨。北区的高能组团项目成交为主，价格回升。上周备案建面均价为15612元/㎡，环比上涨17%，同比上涨12%。备案面积为4.96万方，环比上涨70%。

别墅市场上周没有新的供应，以去库存为主。成交量和价格均大幅上涨，远郊成交减少，华侨城舒适型别墅集中成交带动。上周成交建面均价为18858元/㎡，环比上涨26%，同比上涨28%。备案面积为0.95万方，环比上涨38%，同比上涨8%。

一周加推情况及热点

上周仅有1个项目加推，位于老沙区的融汇国际温泉城，共计推出229套房源。该项目案场货源充足，没有蓄客，主要通过自然加推去化。加推去化率为3%。从加推业态来看，上周仅有高层项目加推，没有蓄客，主要通过自然加推销售，去化率较低。从加推板块来看，上周核心区融汇温泉城单项目加推，去化率较低。

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