二手房市场均价下降，长寿区涨幅居首

来源：吉屋发布时间：2023-11-22 09:06:57

二手房市场均价下降，长寿区涨幅居首

根据吉屋网数据研究中心的监测结果显示，2023年第47周重庆市场二手房均价为13277元/平方米，环比下降0.13%。尽管总体均价有所下降，但长寿区的二手房市场涨幅居首。在13个城区中，长寿市场均价环比上涨0.12%，而大渡口市场的房价环比下降0.22%。

长寿区的市场表现引人注目，不仅在涨幅方面表现出色，挂牌房源量也领先于其他区域。据数据显示，第47周重庆渝北地区的挂牌房源量最多，共计136322套，其次为沙坪坝地区，挂牌房源量为74180套。而长寿区的挂牌量涨幅最大，环比上涨了4.48%。

涨价房源扩大，中海紫御江山小区居首

本周调价房源中，涨价房源占比扩大至11.76%，相比上周增加了1.41个百分点。具体来看，中海紫御江山小区成为涨价房源量最多的小区，共有10套涨价房源，市场均价为19651元/平方米，涨价幅度为13.34万元/套。相比之下，恒大未来城小区的降价房源量最多，共有83套，市场均价为11352元/平方米，降价幅度为4.96万元/套。

这一数据显示，尽管整体市场均价有所下降，但市场上仍存在一定数量的涨价房源，显示出一些区域的房价仍有上涨趋势。中海紫御江山小区的涨价房源量居首，可能受到该区域的地理位置、房屋品质等因素的影响。而恒大未来城小区的降价房源量最多，可能是因为房屋供应过剩或其他市场因素导致的。

二手房市场展望

总体而言，本周重庆市场二手房均价出现下降，显示出市场供需关系的变化。长寿区作为市场表现最为突出的区域，不仅均价环比上涨，挂牌房源量也领先其他区域。然而，涨价房源的数量扩大，表明市场仍有一些区域的房价出现上涨的趋势，尤其是中海紫御江山小区等。未来，随着市场的发展和政策的调整，二手房市场的走势还需进一步观察和分析。