购买高层住宅需要注意哪些问题

来源：吉屋网发布时间：2021-01-19 15:23:10

现代住宅里面，建新房绝大部分都是高层住宅，毕竟土地资源紧张，建高层住宅才能给开发商带来更大利益。但是选高层住宅，到底该选高一点楼层还是低一点楼层？到底要有几部电梯好呢？可能很多人还没想好，今天小编就给大家讲讲这些问题，大家在看房时，购买高层住宅需要注意哪些问题，不妨也参考一下。

购买高层住宅需要注意哪些问题

　　一、观察电梯设备

　　在选择高层住宅时，购房者要观察整栋楼总户数与电梯数量，以及电梯大小、质量与运行速度。对于高层住宅来说，电梯几乎成为每天必要工具，如果楼房住户多电梯少，运行速度慢，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。而且在装修时候，电梯如果不够宽敞，很多大建材和家具家电搬运都会很费劲。

　　一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，*都是24*运行，而且*有一部专门货梯。此外，楼梯也不容忽视，要看一下楼梯是否有堆积物、消防通路是否通畅。

　　二、咨询水电设施

　　购房者还要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组配置也很重要，保证短暂停电时，电梯也能暂时运行。

　　三、重视物业管理

　　选择高层住宅，还要高度重视小区物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设值班警卫室，是否有保安定时巡视，因为高层楼宇楼高地广通道多，在安全防范上一定要严加注意。

　　好物业会让你今后住进小区后，省去不少烦恼，因为好物业会及时反馈你提问题并帮助解决，并且不会出现乱收费等现象。

　　四、注意房屋密度

　　有部分购房者选择高层住宅原因之一，可能认为高层住宅视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有高层都能看到景观。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

　　某些房子在销售时能看到不错景观，但是因为后期又加建了楼房，景观可能就会被新建楼房所遮挡。

　　五、考虑停车问题

　　选择高层住宅，要考量车位问题，看下有没有足量停车位。因为现在有车族越来越多，停车问题也只会越来越突出，因此在购房时，即使目前是无车族购房者也应提前做好准备，避免将来因停车问题而住得不开心。

　　六、做好楼层选择

　　在楼层选择上也有所讲究。如果家中有老人或者孩子，*选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。

　　如果楼盘附近有不错景观，可选择高一点楼层，一般来说，8～20层室内通风采光好，视野也较好，但是价格通常比低层贵。而21层以上住宅，占有高度优势，不会被遮挡，拥有较好景观，通风、采光也占有绝对优势，可以降低周围环境对其进行干扰，个人隐私性较强。以上就是购买高层住宅需要注意哪些问题的讲解，查看更多点击吉屋网

购买高层住宅需要注意哪些问题

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