刘坚：国人海外热情高涨海外经验分享

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-09-06 08:24:36

中国别墅节见证了中国别墅商场十年蜕变。2003年2月，河山部发出“别墅用地禁令”，同年，别墅网应运而生，为困境中的别墅商场搭建*权势巨头有效的相通平台。2004年，中国别墅节震撼登场，掀开了中国别墅发展史的主要一页。十年试探、期待、磨砺，中国别墅商场迎来了一个较好的时代。

在中国别墅告别畴昔十年发展、迎来新十年开篇之际，由中国指数研究院、中国房地产指数系统连络主办，网承办的2013第十届中国别墅节重庆站于2013年9月6日昌大揭幕。本次别墅节以“中国别墅全球巡展”为中间，业内嘉宾、大师学者、机构媒介将相聚嘉会，共论十年“墅”道，此外还将甄选千个别墅尚品，进行百座城市的全球联展，接收亿万华品德鉴。

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刘坚显示，中国现在的*人，尤其是个人*人在海外*近三年的增加长短常快，巨匠的需要也从*早的移民教育到现在财产的保值增值，所以现在有一句话即是个人财产的全球化建设，不是把一笔钱只放在一个篮子里面。这里面包括对*型、*型财产的追求，这是我们的个人*者。第2块*我们该当有很多家产界的朋友，中国房地产企业也一样在试探海外商场，不光要把自己的客户延展到海外商场，同时还要拓展到国际渠道，像万科在旧金山有项目，还有绿地在济州岛，碧桂园(小区网论坛)在马来西亚都有很多的项目。中国的开发商想走出海外，可是不一定也本地的经验，实际上这是一个很无机缘的商场。

他说：“我们年头做的一个海外购房人群的阐明，武汉和重庆实际上已经是中国前十大的海外购房人群的分布了，中国前十大占了扫数海外购房人群的将近50%，*要紧的国度目的是美国。在美国我们的体味，中国人去美国买得*多的即是洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿这些处所，当然这些处所也是美国较好的城市了。可是这个是按照不合的需要来，看你是为了*还是为了孩子的教育。这是购房的目的，当然移民是较大的，而后是*和教育。购房的预算或许20-100万美圆该当是较大的一个区间。”

他认为在美国或者在海外置业要紧有几个目的，一个即是*，第2个即是*教育，第三个能够即是豪宅。从*的角度来讲，一个即是上升对照暖和，工夫跨度对照长，房钱*对照高，这跟中国的房钱*完全两回事。风险稍微大一点的像亚特兰大、凤凰城它的房钱*很高，房价正本就很廉价，亚特兰大有一个项目14万美圆，也即是80多万国民币。亚特兰大租借商场很活跃，意味着你的*就无机缘，假如这个区域没人租，那这个房子买了，你自己又不去住那就没用。还有即是房产税很低。

动作一个谙练经济体，有特别很是富裕的人，也有贫民，这是一样的。伦敦超越100万美圆的房子是对照多的，可是纽约也就4千多套，旧金山只要890套100万美圆的房子。并且库存都很少。

豪宅不是只要本国人在买，本地人买豪宅在纽约占70%。不要感觉中国人好象特别很是有钱，是有钱，可是还有更大量的本地人在买。这是我去看的迈阿密的一个豪宅，公寓，5千多万国民币。特别很是大度，面积也特别很是大，如许的房子在纽约曼哈顿也有。

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