保利大国璟

项目亮点

央企打造 品质保障

  保利极具开发经验与实力，不仅具有优秀的品牌效应，项目的质量也能得到很好的保障。

生态资源丰富

  附近有箭滩河亲水湿地公园，占地约270亩，为项目带来了优质的生活环境。

商业配套完善 生活氛围浓厚

  周边不仅有万达广场、鱼洞商社汇购物中心商业，还有龙洲湾商圈的加持，可满足消费者的日常购物所需。

区域价值

楼盘规划

  从项目规划设计上看，保利大国璟最大核心优势在于密度优势，综合下来1.7 的低容积率，使得项目可以更多地亲近大自然。其中保利大国璟二期望岳洋房组团,容积率仅1.5，堪比别墅组团的低密度，这样打造出来的产品会非常一致，圈层也会相对而言比较纯粹。

  园林景观处也是沿袭了新中式风格，石头采用流水造型，连夜晚照明路灯等也都是新中式风格。除此之外，还有鹿群、熊猫、花卉、屏风、松鼠、蘑菇等园林小品，为小区风景增添不少亮色，让人眼前一亮。

  项目所在地为缓坡地势，根据其本身的特点，做了台地抬升的处理，保证小区内部的平坦，并高于地面5-15米，降低周边车流的粉尘和噪音的污染，也可以提高小区的视野效果，并且在内部设计了三条集中景观带。

  外墙细节之处则沿用现代处理手法，通过米黄色石材与浅米色真石漆、浅咖色金属漆的结合，让项目外立面在观感上更富有层次感。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

   轨道交通

  楼有轨道3号线，最近的轨道站点鱼胡路轻轨站距离小区2.6公里。可以通过914路、323路、161路等公交到达轻轨站附近。

   公共交通

  小区附近有龙洲湾南苑公租房站、尚文大道站、鸥鹏大道站等公交站点，途径的公交线路有914路、323路、161路、911路、910路、132路、387路等。其中最近的公交站直线距离500多米左右。

   自驾

  享有“1环1隧3纵4桥”的立体交通网络，三纵是指渝南大道、渝南分流道、巴滨路，4桥是指鱼洞长江大桥、马桑溪大桥、李家沱大桥、白居寺大桥，这些主干道不仅串联龙洲湾商圈、滨江生活带以及李家沱商圈，还缓解了龙洲湾板块的交通压力，也为业主的出行提供了方便。

   医疗配套

  医疗配套有巴南区第一人民医院、巴南区中医院，鱼胡路口还有巴南区妇幼保健院，如果有家人生病，看病还是比较方便的。

   商业配套

  周边商业配套也很齐全，有龙洲湾万达广场、鱼洞商社汇购物中心商业，协信星光天地（在建）。龙洲湾万达广场是重庆最大的万达广场，内驻有大型苏宁易购商城、IMAX影院和众多品牌的商店，足以满足一家人的日常所需。

   公园配套

  旁边有市政公园、箭滩河公园。箭滩河亲水湿地公园，位于鱼洞街道新箭滩河大桥旁，占地约270亩。这样的公园配置不仅为项目带来了优质的周边生活环境，也让业主在休闲娱乐方面有了更多选择。

详细配套以评分

楼栋分析

楼项目总占地面积334亩，总建筑面积约27.17万方，容积率1.8，绿化率约35.2%，分两期打造，规划有洋墅、洋楼和洋房三种业态。在售楼栋S17地块2/6/8，s18-2地块2号楼，S25地块5号楼、9号楼、10号楼、1号楼，在售洋墅、洋房、洋楼房源，住宅产品建面均价11000元/㎡。在售洋楼建面约99㎡、洋墅建面约148-159㎡、洋房建筑面积约99-128㎡。

户型分析

楼盘户型

户型分析

E户型

  目前在售5号楼、9号楼、10号楼和1号楼，主力户型为建面99㎡的E户型和F1户型。这里重点介绍三房两厅两卫的E户型。

  首先进屋可见宽约2.3m，长1.8m的玄关，在这里在这里可配备鞋柜、储物柜，将日常的鞋子或者出门常用的东西都放置在里面，起到了很好的收纳性，还保证了家里入户的整洁度。

  从玄关往里可见一个“U”型厨房，三面可利用空间，大大提高厨房空间利用率，使储纳厨房用品有了更多可能。搭配多功能橱柜、转角拉篮等组合厨具，餐具、刀具等抬手就能够得着，让厨房不再凌乱。洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，人性化动线无缝衔接，“取、洗、切、炒”一气呵成。

  从厨房往里走就能看到长7.1m、宽4.3m的餐客厅，餐客厅采用主流的大横厅设计，约30㎡的使用面积让整个空间看起来非常的大气。餐客厅与景观阳台相连，整个景观阳台进深约1.5米，面宽7.1米，在这里可以做一个绿植阳光花房，极大的丰富了扩展空间，同时还能为餐客厅提供充足的采光和通风。

  顺着过道往里是休憩区，户型动静分区做得非常好。该户型配置3个卧室，从外往里分别可作为老人房、儿童房以及主人房。主卧和儿童房均有飘窗的赠送，扩大了房间的使用面积。老人房设置在客餐厅对面，旁边就是公卫，而且离玄关也很近，无论是饮食起居，洗漱沐浴，还是外出都很方便。儿童房设置在主卧附近，方便父母照顾孩子的生活。主卧是三个卧室里最大的，面积达到了约14㎡左右（卫生间没有计算在内），里面设有4.6㎡的衣帽间，如果把把飘窗打掉，还可以增加约2.5㎡的使用面积。