重庆中建南宸玖樾怎么样值得买吗-中建南宸玖樾优缺点楼盘评测-吉屋网

中建南宸玖樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

片区容积率最低只有1.5，打造的是高品质低密度精品住宅

三公园环饶，自建浅山公园，健康生活有保障

户型产品好，高赠送，高性价比

南北通透板式结构，洋墅就有10个户型，户型多样化适合不同需求的客户

楼间距宽，无底商纯住宅社区，中建独有6棵树园林景观设计，每一栋楼之间景观都不同

人车分流，智能化小区，选材用材严格筛选。

区域价值

产业分布

龙洲湾板块定位为南重庆的政治、经济、文化中心，是推动江南新城发展的核心体。随着区域大发展，代表着越来越多的人口汇入，新龙洲湾商圈除了承接鱼洞、李家沱商圈无法满足的人群，还会随着自身发展继续向南辐射高职城等区域，远远超出了过去鱼洞和李家沱商圈的服务半径。因此，新龙洲湾商圈的升级、扩容，成为必然。据资料显示，在重庆五大功能区域建设中，巴南区纳入城市功能拓展区的面积最大，这就代表着一个城市的形象和地位，承载着非常重要的职能，是城市的人流、物流、资金流和信息流，高度集聚，并向周边产生影响和扩散作用的一个区域。这是产城融合的体现！意味着巴南区未来的机会更多、空间更大、发展更好。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

7500元/㎡环比：0.00%

高职城新房11月均价

7250元/㎡环比：0.00%

巴南新房11月均价

8042元/㎡环比：0.00%

重庆新房11月均价

9758元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中建南宸玖樾区域价值优越。

配套价值

医疗：紧邻巴南唯一三甲医院——巴南区人民医院、巴南中医院、妇幼保健医院。商业龙洲湾万达广场、鱼洞商社汇购物中心商业，协信星光天地（在建），金科美食街，智能体育馆华熙 LIVE

公园：自建浅山公园、旁边有市政公园、箭滩河公园交通。

交通：四位一体立体交通网。可以总结为“一环一隧一枢纽、双轨三纵4桥多公交”一环：即内环；一隧：即龙洲湾隧道；两轨：即轻轨2号线和3号线；三纵：即渝南大道、渝南分流道、巴滨路。四桥：箭滩河大桥、鱼洞长江大桥、马桑溪大桥、白居寺大桥。多公交如：139、199、323、387、911、914

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中建南宸玖樾周边配套完善。

楼栋分析

在售房源：小高层（1、7、13、18号楼）

建面85、95、115平。

小高层卖点：
正看墅区及公园，视野效果极佳
户户为端户，采光通风效果极佳
360度商圈环绕，3轻轨环绕，3甲医院龇邻，5min城市生活圈
环幕景观视野，约8.6-9.5米横厅阳台
户户是端户，采光通风极佳
墅区小户，视野极佳
1.5区域内最低容积率，洋楼价格享受墅区品质及配套，市面再难寻
约3万方中庭景观及全龄化配套
优圈层，200万级社区圈层加持
三公园环绕，自建山体公园，居住舒适性极佳

洋墅已加推楼栋：19/20号楼

浮光叠院：建面121/126㎡，带前后花园60~80平米，总价：185-190万
（部分房源带地下室60-80平米，需要自己挖）

3跃4总价：145-153万
卖点：赠送率最高达88%，高性价比。南北通透纯板式结构，ldk边厅户型多样化适合不同需求的客户。

繁星双院：建面112㎡套内90㎡带2个露台，总价：145-150万左右

卖点：得房率高达83.6％，实得面积近 160 平米（加露台、飘窗）赠送。

云端五院：建面121㎡套内105㎡实得约300㎡，带5个露台。总价191-194万。

卖点：满足全年龄段需求，ldk边厅设计享有23种多元化设计生活方式。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约75万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡

约75万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡

约63万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡

约71万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：125㎡ / 南北

约104万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡

约90万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约86万/套

户型分析

小高层

浮光叠院建面122㎡

繁星双院建面112㎡

云端五院：建面121㎡套内105㎡实得约300㎡，带5个露台。总价191-194万。

中建南宸玖樾

在售住宅

参考价格：7500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-06-29

开盘通知

楼盘地址：渝南大道305号附19号

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重庆中建南宸玖樾楼盘评测报告，以专业视角告诉您中建南宸玖樾怎么样，中建南宸玖樾值得买吗？吉屋小编根据中建南宸玖樾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中建南宸玖樾综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。