重庆合能枫丹玖悦怎么样值得买吗-合能枫丹玖悦优缺点楼盘评测-吉屋网

合能枫丹玖悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

合能枫丹玖悦

位于成熟的李家沱核心生活居住区，以前九龙坡区府所在地，周边配套成熟，所见即所得
是目前巴南区离中心区南坪最近的在售洋房项目，进出核心城区方便
是目前巴南区离轻轨站最近的在售洋房项目，到轻轨3号线岔路口站步行2min，且周边10多条公交车，出行交通方便
是目前巴南区唯一在售高配置稀缺的跃层洋房，小区全部由12栋洋房组成，产品纯粹；容积率低，建筑密度低，绿地率高，再配以宽阔的楼间距，舒适度佳。
跃层洋房私密性好，大气，且赠送面积大，即保证了住户的私密性，又享受到了赠送的房间尺寸舒适度。

区域价值

产业分布

项目东靠渝南大道，独享快捷交通自然美景，交通路网四通八达区域位置和交通环境决定了投资价值和宜居楼盘，项目周边配套齐全，近距离即可一站式完成所有时尚生活所需。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14000元/㎡环比：0.00%

李家沱新房11月均价

11650元/㎡环比：0.00%

巴南新房11月均价

8042元/㎡环比：0.00%

重庆新房11月均价

9758元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

合能枫丹玖悦地理位置优越，交通便利等多方面具有优势。

配套价值

商业生活配套：自身小区邻里商业1万方，旁边有李家沱商圈，龙洲湾商圈，南坪商圈等大型商业中心，土桥永辉超市等，全面满足业主优越生活
医疗配套：重庆市第二人民医院，巴南区人民医院（三甲），巴南区第七人民医院等为业主提供健康快捷的有力保证
教育配套：幼儿园，一墙之隔花溪二小，岔路口小学，民主新村小学，重庆清华中学，巴南区中学，重庆交通大学，重庆理工大学，重庆工业管理职业学院
交通配套：轨道3号线岔路口站距离小区门口150米左右，岔路口公交站距离小区门口150米左右，公交路线有169 302 303 308 309 611 822 858 898等为业主开启便捷的居住生活体验

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

合能枫丹玖悦周边配套完善。

楼栋分析

物管：3.5元（碧桂园物业）
车位比：1：0.73
梯户比：1T2H 总高8（清水）
绿化率：38%
容积率：1.62
接房时间：2022.8.31之前

户型分析

楼盘户型

1室(3) 2室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

1室 2厅 1卫待售

建筑面积：60㎡

约84万/套
1室 2厅 2卫待售

建筑面积：79㎡

约110万/套
1室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡

约124万/套

2室 2厅 2卫待售

建筑面积：85㎡

约119万/套

3室 2厅 3卫待售

建筑面积：133㎡

约186万/套

户型分析

在售户型:（全是一楼）

A户型:建面约133平米(五室两厅三卫)

折后总价154万起带花园不带地下室

折后总价170万起带花园带地下室

层高6米+20平米镂空+40-70平米花园+单层42-93平米地下室（层高6米）+3阳台2飘窗1院馆赠送

目前在售133户型价值点：

1.建面133平米，实得160平米，赠送面积大，全南北通透，采光，通风效果好；

2.可变空间强，可做大三室，也可做五房三卫，满足一家三代人住的功能需求，灵活多变；

3.一家三代人住，私密性好，一楼是三房双卫，老年人和孩子可以住楼下，安全方便；楼上青年人住，互不干扰，隐私性好；

4.花园增送大，花园面积40-320平米，活动空间广；

5.部分楼下赠送地下室，单层面积42-93平米，层高6米，性价比高。

合能枫丹玖悦

售完住宅

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-12

开盘通知

楼盘地址：巴南渝南大道轻轨岔路口站旁

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重庆合能枫丹玖悦楼盘评测报告，以专业视角告诉您合能枫丹玖悦怎么样，合能枫丹玖悦值得买吗？吉屋小编根据合能枫丹玖悦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。合能枫丹玖悦综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。