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中梁海成南山云璟

在售品牌地产地铁沿线低密社区大型社区

别名：学林云璟中梁海成·学林云璟二期南山云璟

2024年11月11日更新

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中梁海成南山云璟楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

中梁海成南山云璟由中国上市企业地产20强中梁控股集团与中国房地产百强企业“山地建筑开发专家”海成集团强强联合打造，敬献重庆主城建筑面积约30万方的都会人居大盘。

中梁海成南山云璟择址重庆主城核心南岸区南坪四公里工商大学旁，3号线与环线双轨一站交汇，学府大道、渝南分流道等城市主轴交织，纵横交通畅达全城;

中梁海成南山云璟周边有重庆工商大学、重庆第二师范学院，背靠南山风景区，富含天然负氧离子，健康生态宜居。

区域价值

交通便捷出行方便

中梁海成南山云璟周边有轨道3号线和轨道环线，其中与轨道3号线直线距离约736米、与市轨道环线直线距离约800米，双轨加持，高效出行。周边有轨道3号线和轨道环线，其中与轨道3号线直线距离约736米、与市轨道环线直线距离约800米，双轨加持，高效出行。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14000元/㎡环比：0.00%

南坪新房11月均价

15167元/㎡环比：0.00%

南岸新房11月均价

10279元/㎡环比：0.00%

重庆新房11月均价

9758元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中梁海成南山云璟位于南岸区南坪中心板块，属于主城核心配套成熟区，因此交通、商业、医疗等方面的配套优势十分明显。

配套价值

交通四公里公交枢纽站、轻轨3号线、轻轨环线；

综合商场万达广场、协信星光时代广场；

医院南岸区人民医院、南岸区妇幼保健院；

其他背靠南山风景区；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中梁海成南山云璟周边商业配套成熟，有协信星光时代广场、百联上海城、龙湖南城天街（暂定名）、永辉超市等商超，日常吃喝玩乐购，都可以在2km内解决。

楼栋分析

中梁海成南山云璟占地约155亩，规划筑造16栋云景高层、11栋阔境洋房、4栋定制洋房，2.0容积率，绿地率30%，总户数约2210户，车位配比约1：1，项目采用新亚洲建筑风格，融汇中西艺术美学，简约大气兼具优雅风韵；倾心打造城芯舒适低密人居，演绎“出则繁华，入则自然“的理想生活风范。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：71㎡

约99万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：74㎡

约103万/套

户型分析

建筑面积约70-73㎡爆款两房

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

户型朝北向，南北更通透，通风性好。

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。

配有书房设计，打造私人空间，体现业主品味。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

中梁海成南山云璟D2户型

置业建议

品牌房企

配套醇熟

地铁沿线

中梁海成南山云璟

在售住宅

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-08-12

开盘通知

楼盘地址：重庆南岸南坪广黔路237号

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