重庆融创欧麓花园城长乐雅颂别墅怎么样值得买吗-融创欧麓花园城长乐雅颂别墅优缺点楼盘评测-吉屋网

融创欧麓花园城长乐雅颂别墅楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

1. 全国⾸个完整的现代宋式建筑，也是融创⾸个雅颂系豪宅。

2. 区域板块坐拥10万亩南⼭⼭脉与25万平⽅公顷的樵坪⼭森林资源，内含有5⼤湖泊，3⼤⽔系，⾃然资源优渥。有⼭为靠有⽔为居天⼈合一。

3. ⻓乐雅颂位于⼆环核⼼位置，容积率仅约0.5 放眼市场，您⼏乎很难在⼆环内找到如此低容积率的纯别墅区，尤其是在 2019 年国家推出“限墅令”后，低密度居住区尤显珍贵，别墅区别于其他物业形态，更多的是对⼟地资源的占有。

4. 约5000㎡超⼤宋式⼭⽔园林中庭景观，在别墅产品中极少能够看到有这样⼤型的中轴景观，是⾮常少有的为业主提供了有家、有⽣活、有知⼰的⽣活空间。

5. 皇家规制打造三进式院落设计，⼀⻔⼀礼，⼀进⼤⻔、⼆进仪⻔、三进宅⻔。⻔⼝特设五步台阶，预祝业主事业步步⾼升，屋身两侧的9开9合的。⽴⾯玻璃锦墙和5步台阶也是九五之尊”的寓意，这是融创献给业主的最⾼归家礼仪！

6. 最强宋式IP，我们携⼿桃花源的研发团队GOA，联合东南⼤学和⻩晓团队。⾛遍了全国和⽇本等多个国家，研究了50余座宋式古建，300多幅宋画，近1000⾸宋词，前后耗费了近4年时间打造了既能延续传统建筑美学，⼜能结合现代⼈居功能的全国⾸个完整的宋⽒豪宅作品—⻓乐雅颂。

7. 精致的建筑：建筑形态还原了宋代的31个⾦典的建筑元素，⽤现代的⼯艺⼿法和现代的材料进⾏转译的。歇⼭抱厦⻥鳞瓦凤尾悬⻥版引檐横杆寻仗撺帘杆覆盆⽃拱⼋棱柱梅花钉交绞造挂落美⼈靠等经典建筑元素。

8. “四⽔归堂”经典建筑设计元素，屋内有庭院，纳财纳福的象征，寓意四⽅之财如天上之⽔源源不断流⼊家中。

9. 围墙围合，私密性好，独⻔独院，有天有地有宅院。

10. L型合院别墅，约270极致景观视。

区域价值

产品亮点

全国⾸个完整的现代宋式建筑独⻔独院有天有地有宅院

新房均价二手房均价

茶园新区新房02月均价

13536元/㎡环比：0.00%

南岸新房02月均价

10222元/㎡环比：0.00%

重庆新房02月均价

9601元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

欧麓花园城地理位置区域位置优越。

配套价值

交通：一环六隧三轨两站。距离茶园轻轨站3公里车程，在建轻轨24号线（况家塘站）800米，公交步行5min：180、396、392、398 3km上内环快速，5km重庆东站，15km重庆广阳岛。

商业：项目旁有规划40万方湖滨商业，步行300m到2000平规划农贸市场，800m到奥特莱斯/规划3万协信星光商业。

医疗：1.5公里规划巴南区第二人民医院，6公里东南医院，9.5公里重医附二院（三甲医院）

生态资源:背靠樵坪山，毗邻重庆南山，明月山。四公园: 伊顿湖滨公园欧麓体育公园维多利亚公园湖滨公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

欧麓花园城周边配套齐全。

样板间

户型分析

楼盘户型

5室(1) 6室(2)

查看全部户型 >

5室 4厅 6卫在售

建筑面积：503㎡

售价待定

户型分析

【在售产品】：️
新加推四期•金明
建面约178-422㎡
花园约190-400㎡
总价约450-1200万
产品:2+2结构（有地下室）/地上2，3层(无地下室)
特点：大花园，大面积的产品出来了
有3套类似内独栋的产品，其余跟产品类似
重点- 特价房一套191㎡，花园约122㎡，特惠430万

三期（琼林）：3层户型/2层户型(无地下室）
总价区间:500万-640万
建筑面积:178㎡-196㎡
单层:2层户型120㎡ 3层户型90㎡
花园面积:94㎡-200㎡
2层实得约230，3层实得约270
容积率:48%户数:42户
接房时间：2023年12月
接房标准：清水
物管费：5元
物业：融创物业
政策：首付4成起
人车不分流，车停在自己花园里。

一期：2+2户型(无豪宅税)（售罄）
建筑面积：430-770㎡
总价区间：800-1000万
单层面积：150-170㎡
花园面积：150-300㎡
实得：600-900㎡
挑高：3.2-3.6米
地下室挑高6米可做2层
不带车位

项目总占地：约27904㎡
建筑总面积：约55045.9㎡
绿化率：约35%
容积率：约0.5
车位比：1:2.5（地下车库部分公区精装）
接房时间：2022年12月
接房标准：清水
物管费：5元/平米 (地下室不算物业费)
物业：融创物业
政策：首付4成起
认购方式：直接认购，定金50万
…………………………………………………………………️

二期：3层户型/2层户型(无地下室/有豪宅税[可规避])(售罄）
总价区间:500万-600万
建筑面积:170㎡-196㎡
单层面积:2层户型120㎡ 3层户型90㎡
花园面积:94㎡-200㎡
容积率:48%户数:42户
接房时间：2023年12月
接房标准：清水
物管费：5元
物业：融创物业
政策：首付4成起

新推三期（琼林）户型图

两层户型

三层户型

三期楼栋分布图500-640万

一️期楼栋分布图：800-1200万产品

一期户型图

️二期楼栋分布图：480-550万产品

二期，四期部分户型图:

融创欧麓花园城长乐雅颂别墅

在售别墅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2020-12-10

开盘通知

楼盘地址：石泉与怡林路交叉口东南

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