重庆中交大隐怎么样值得买吗-中交大隐优缺点楼盘评测-吉屋网

中交大隐楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.圈层高端：南岸区府和珊瑚中小学旁的品质墅区

2.出行便捷：一公里上内环，3.5公里到重庆东站，22-25min到解放碑、观音桥、弹子石等。

3.舒适宜居：门口约4.5万方漫乐公园，1公里内约1800亩市政公园，紧邻广阳岛

4.背山面水：背靠南山风景区，面朝梨花河湿地公园

5.成熟区域：自带10万方商业，出门商圈，门口公交站。

区域价值

产业分布

南岸区是重庆主城老牌区域之一，该区域地处长江嘉陵江交汇以南，与渝中区、江北区隔江相望、东部南部与巴南接壤。中交漫山位于南岸区。

区域内生态环境良好，公园绿地众多，不仅有南山风景区、长江风景眼-广阳岛，还有马鞍山社区公园、后堡公园、国会山公园等。其中，南山风景区又涵盖了南山植物园、涂山寺、空军抗战纪念园、老龙洞、海昌加勒比水主题公园等多个景点。

板块规划

该区域还享有便利的交通。既有海峡路、茶园路等多条城市主干道，还有慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道等多个隧道，也享有菜园坝长江大桥、鹅公岩大桥、东水门长江大桥等多所大桥。值得一提的是，该区域还坐拥轨道3号线和6号线，在未来还将迎来3条轨道线路，分别是轨道8号线、20号线以及24号线，这些轨道线路一旦落成，不仅为南岸的交通提供了方便，也会带动区域经济的快速发展。中交漫山位于南岸区。

新房均价二手房均价

南岸新房11月均价

10279元/㎡环比：0.00%

重庆新房11月均价

9758元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

该区域还配置了丰富的产业和成熟的商业。区域内不仅汇聚了中国智谷（重庆）科技园、重庆软件园、重庆市5G产业园等多个产业园，还引进了工业互联网、数字文创、信息安全、创意设计、人工智能等产业。在商业方面，更是汇聚了盛汇广场、万达广场、重百南坪商场、星光时代广场等多个商业。

配套价值

1.商业：悦地购物中心、奥园城市天地、奥特莱斯、雾都广场

2.交通：

隧道：慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道、鹿角隧道（在建中）、江南隧道（规划中）

三纵：内环快速路、通江大道、绕城高速

两轨：轨道6号线、轨道27号线（在建）、轨道8号线（规划）、

公交：项目周边目前开通公交车站分别是：158 188 178 345 180 100等可直达南坪会展中心、

一站：重庆东站在建中。建成后是整个西南片区最大的一个高铁枢纽站年吞吐量达到6000万人次。

3.医院：重医附二院（江南分院）、东南医院、花溪医院（在建）

4.附近学校：珊瑚中学、珊瑚小学（均已开学）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中交漫山附近的学校、医院、交通、商业等配套齐全完善。

产品介绍

在售业态：叠拼+合院

叠拼（上下叠，一梯2户，总高4层，不带地下室）

上叠
建筑面积	143㎡
套内面积	126㎡——实得170㎡不带屋顶花园
单层面积	80㎡
总价区间	220万-230万

下叠
建筑面积	147㎡
套内面积	130㎡——实得190㎡-260㎡（花园20-150）
单层面积	80㎡
总价区间	240万-290万

合院：南北通透板式结构户户带电梯井带2个车位花园30-100左右

合院3➕2
建筑面积	176㎡
套内面积	168㎡实得300-350㎡左右结构：地上三层➕地下2层地下室挑高5.7㎡
单层面积	约80㎡
总价区间	340万-385万（含2个产权车位）

合院2➕2
建筑面积	194㎡
套内面积	185㎡实得400㎡左右，结构：地上2层➕地下2层地下室挑高5.7米
单层面积	约120-130㎡
总价区间	420-490万（含2个产权车位）