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千江凌云楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
千江凌云是两江四岸，约百万方滨江公园(规划中)大城。项目地处巴滨路，总建面约103万方，由旭辉、金科、碧桂园三家房企联合打造。
千江凌云配套完善，在交通方面，拥有一环双轨(在建轨道18号线，规划轨道12号线)三桥(白居寺大桥在建中)四道的立体交通路网，通达主城各区域。
千江凌云府由金茂拿地，旭辉操盘，打造5栋25-26层的高层住宅产品，主力户型为108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，2梯4户设计。
区域价值
交通便捷出行方便
千江凌云位于重庆市巴南，基地一面背山一面临水，西临巴滨路沿线，场地的资源条件得天独厚。项目距离市区仅40分钟车程，这使整个居住社区缩小了和都市生活的距离。山水之都，美丽重庆。重庆主城坐拥长江、嘉陵江，是水城；
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
千江凌云在交通方面，拥有一环双轨（在建轨道18号线，规划轨道12号线）三桥（白居寺大桥在建中）四道的立体交通路网，通达主城各区域。
配套价值
综合商场龙湖商业(在建中)、爱普商业中心(规划中)、鎏金码头(规划中)、融汇西流沱古镇、项目自建约8万方社区商业(规划中)；
医院重庆市第七人民医院，花溪医院，华润医院(在建中)；
银行/ATM中国建设银行、兴业银行、中国农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、重庆农村商业银行等；
其他冰巴水世界、巴滨路湿地公园、马桑溪古镇、茶花广场、滨江自行车道，滨江沿线打造约10公里樱花长廊和约10公里香樟大道；
详细配套以评分
小吉点评
千江凌云毗邻规划中的长江时代（在建中）、鎏金码头（在建中）、江城铭著（在建中）、西流沱古镇等四大商业体，同时项目规划约8万方商业，便捷生活日常。
楼栋分析
千江凌云府位于江北核心区四区交汇处，总建筑面积约88293.67㎡，规划4栋26层、1栋25层住宅，共计508户。地下停车位626个，容积率为2.4，物业为旭辉永升物业，服务有保障。
户型分析
楼盘户型
户型分析
千江凌云在售户型建筑面积87-127㎡
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。
采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。
动线交叉少，设计合理，生活更幸福。
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
置业建议
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