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2024年重庆最新购房政策出台,涉及限售政策、购房资格、落户政策、首付比例及贷款政策、买房税费等方面。购房者在购房前需要了解这些政策,以便做出明智的购房决策。
01 限售政策
根据最新政策,重庆中心城区范围内新购买的住房须取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易。这一政策调整为了保护购房者的权益,防止短期内房价过快上涨。
02 购房资格
本地人购房可以通过公积金贷款、商业贷款或全款购房三种方式。外地人购房不支持贷款买房,但可以全款购房并缴纳房产税。如果外地人想实现贷款购房或不缴纳房产税,可以成为“新市民”或者“非三无人员”。
03 落户政策
重庆的落户政策包括购买成套住房落户、人才落户、家庭成员投靠落户、大中专学生落户和务工经商落户等多个方面。具体政策细则根据不同情况有所不同,购房者可以根据自身情况选择适合的落户方式。
04 首付比例及贷款政策
商业贷款买房的首付比例根据购房情况有所不同,首套房商贷首付2成,二套房商贷首付3成,二套及以上商贷首付3成。贷款利率方面,首套房贷利率为LPR-20个基点,二套房贷利率为LPR+20个基点,二套及以上房贷利率为LPR+20个基点。公积金贷款的首付比例和贷款利率也有相应规定。
05 买房税费
购房者在交房前后需要缴纳契税、大修基金和房产税等费用。重庆房产税的起征点调整为29616元/平方米,具体征收标准根据不同情况有所不同。
2024年重庆最新购房政策对购房者来说是重要的参考依据。购房者在购房前应详细了解政策内容,以便做出明智的购房决策。
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