房屋得房率的影响和重要性

来源：吉屋网发布时间：2023-06-13 15:19:08

导读：房屋的得房率是指实际面积与每户建筑面积之比，它不仅关系到房屋的使用面积，还会影响房屋的性价比和设计。在购房时，需要正确看待得房率，不要盲目追求高得房率，还需综合考虑房屋周边的交通、购物、教育等因素，以确保自己的生活质量得到提升。

了解得房率的计算公式

在购买新房时，得房率是一个重要的指标，它可以告诉我们房屋的实际面积与每户建筑面积之比。得房率的计算公式如下：

得房率=套内建筑面积/套内使用面积×100%

其中，套内建筑面积指的是房屋内部的总建筑面积，包括室内墙体、阳台、走廊等；套内使用面积指的是住户实际可以使用的面积，不包括公共部分，比如电梯、楼道等。通过这个公式，我们可以得到房屋的得房率，从而了解房屋的实际使用面积。

得房率对房屋的性价比和设计有影响

得房率不仅关系到房屋的使用面积，还会影响房屋的性价比和设计。一般来说，得房率越高，代表公共的面积越少，室内的使用面积就会越多，这种房子的性价比就会越高。因此，在购房时，可以选择得房率比较高的房屋，以获得更好的性价比。

此外，得房率的高低还会影响到房屋的户型设计。因为得房率越高，意味着公共面积越少，所以开发商在设计户型时，也需要考虑公共面积的分配。一些不良开发商会在得房率高的情况下，将公共面积设计得非常小，这样会影响到住户的生活。因此，在购房时，需要注意得房率的同时，也需要了解房屋的户型设计是否合理。

如何正确看待得房率

在购房时，得房率是一个重要的指标，但是也需要正确看待它。得房率仅仅是一个参考指标，不是决定性因素。在购房时，除了关注得房率之外，还需要考虑房屋周边的交通、购物、教育等方面的因素，以确保自己的生活质量得到提升。

此外，需要注意的是，得房率不是绝对的，它会受到很多因素的影响，比如电梯、楼道等公共部分的面积。因此，在购房时，需要了解开发商公布的得房率是否真实可信，不要因为被夸大的得房率所吸引而盲目购买。

综上所述，得房率是购房者在购房时需要了解的一个重要指标。它关系到我们购买的房屋面积、使用体验以及生活品质。在购房时，需要正确看待得房率，不要盲目追求高得房率，还需综合考虑房屋周边的交通、购物、教育等因素，以确保自己的生活质量得到提升。

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