如何应对期房烂尾？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-04 14:09:03

导读：买了期房烂尾，银行按揭也需要按时还款，但楼盘烂尾后该怎么办呢？本文介绍了两种方法：寻求法律援助和申请退房，并强调了保护信用记录的重要性。

面对期房烂尾，如何保护自己的权益？

买了期房烂尾了，让人倍感焦虑和无助。银行按揭也需要按时还款，但是楼盘却烂尾了，这该怎么办呢？首先，我们要知道，购买期房就是一项高风险投资，而房地产市场的波动和不稳定性使得购买期房的风险更大。因此，在购买期房前，我们必须做好充分的调查和了解，以尽量减少投资风险。

第一步：寻求法律援助

如果购买的期房出现烂尾问题，最好的解决方法是寻求法律援助。首先，你可以联合其他购买该楼盘的业主，共同找开发商讨要说法。如果讨要不成，那么也可以通过法律途径来维护自己的权益。在这个过程中，你需要准备好相关证据，包括购房合同、交付款项凭证、银行按揭证明等。同时，你还需要找到一位可靠的律师，帮助你维权，保护自己的利益。

第二步：申请退房

如果楼盘烂尾是因为房企资金链断裂所引起的，这时候开发商已经没有钱了，如果去退房，开发商也没有钱退回，能把钱要回来的几率是比较小的。但是，如果楼盘烂尾是因为其他原因，比如开发商违规操作、不当管理等，那么你可以考虑申请退房。在这个过程中，你需要和开发商协商，寻求退房的具体方式和退还的款项数额。如果开发商无法退还全部款项，你可以通过法律途径来追回自己的损失。

第三步：保护自己的信用记录

在购买期房时，我们通常会选择银行按揭来支付房款，这也意味着我们和银行建立了借贷关系。如果出现烂尾问题，我们仍然需要按时还款，来保护自己的信用记录。因为如果我们不能按时还款，对自己的信用记录会产生一定的影响，甚至会影响到我们日后的贷款申请。因此，即使楼盘烂尾，我们也不能忽视对银行按揭的还款义务，必须按时还款，以保护自己的信用记录。

总之，购买期房是一项高风险投资，但是我们可以通过了解市场、选择可靠的开发商、寻求法律援助等方式来尽量减少投资风险。如果楼盘出现烂尾问题，我们可以寻求法律援助、申请退房，并保护自己的信用记录，以最大限度地保护自己的权益。