市住房城乡建委发布关于其他建设工程消防验收备案实行分类管理的

来源：吉屋 2025-03-07 16:46:00

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重点项目和一般项目分类管理

根据市住房城乡建委发布的通知，其他建设工程消防验收备案将实行分类管理。重点项目包括建筑面积200平方米以上的人员密集场所、高层建筑、29类专业工程等，以及乙、丙类厂房和仓库。此外，召开消防设计专家技术咨询会进行研究论证的其他建设工程和未依法申报消防验收备案的项目也属于重点项目。除重点项目以外的其他建设工程为一般项目。

抽查比例和办理流程

根据通知规定，重点项目的抽查比例根据类别不同而有所不同，第1类抽查比例为50%，第2、3、4类抽查比例为30%，第5、6类抽查比例为100%。一般项目的抽查比例为建筑面积200平方米及以下的为5%，其他一般项目为10%。办理流程方面，建设单位需在竣工验收合格之日起五个工作日内，将申请材料报住建部门进行备案。

告知承诺制的适用条件和材料

通知中明确了适用告知承诺制的条件和材料要求。一般项目的消防验收备案可以适用告知承诺制，建设单位自愿采用告知承诺的方式申请消防验收备案。但对于不符合规划要求、改变房屋用途、改变建筑火灾危险等级、涉及建筑主体和承重结构变动的建设工程，不适用告知承诺制。申请采用告知承诺制的建设工程，建设单位需提供建设工程消防验收备案申请表和建设工程消防验收备案告知承诺书等材料。

监督管理和复查要求

通知要求各级住建部门应当及时完成对申请告知承诺的建设工程的检查，并制作检查记录和出具检查结果通知书。对于检查结果为不合格的建设工程，建设单位应当停止使用并组织整改，整改完成后申请复查。各级住建部门应当在收到申请后七个工作日内完成复查并出具复查意见。同时，各级住建部门要及时向社会公示检查结果，接受社会监督。

根据市住房城乡建委发布的通知，其他建设工程消防验收备案将实行分类管理，重点项目和一般项目有明确的划分和管理要求。采用告知承诺制的一般项目需提供相应材料，并按规定流程办理。各级住建部门将加强监督管理，确保消防安全。建设单位应积极配合并按要求进行整改和复查，确保建设工程的消防安全。