重庆住宅市场供应增加，成交量下滑11%

来源：吉屋 2025-03-07 18:31:00

重庆买房交流群-70群（410）

根据最新数据显示，重庆住宅市场在2025年2月24日至3月2日期间，供应量大幅增加，成交量却出现下滑。新房供应面积达到13.09万方，环比增长185.18%，而成交面积为9.54万方，环比下降11.42%。

在各区域的表现中，渝北区和两江新区成为成交的主力，占比达到40%。而在价格方面，江北区的豪宅项目备案数量持续增加，带动了该区域的均价领跑。

供应方面，渝北区、高新区和南岸区是新增供应的主要区域，其中富力城、金鹏春晓蘭庭、元时代项目的供应量较大。而成交方面，渝北区和两江新区集中了大部分的成交量，其中海成云湖郡、金鹏春晓蘭庭、北辰悦来壹号、建工筑美时光等项目成交较为活跃。而在均价方面，江北区的豪宅项目观宸成交金额最高，带动了该区域的均价领跑。

根据成交结构来看，各业态的成交量持续上涨，其中高层住宅占比最高，达到62%，其次是洋房，占比34%。受主力成交项目的影响，各业态的成交均价也有不同程度的上涨。

在商品住宅市场中，观宸成交金额最高，位列成交TOP10，其成交金额占总成交金额的38%。而在预售情况方面，中心城区供应了1321套房源，以高层产品为主，占比77%，没有别墅产品供应。