重庆个人转让住房税费缴纳攻略

来源：吉屋 2025-03-02 09:58:00

重庆买房交流群-90群（424）

一、买方需要缴纳契税和印花税

根据购房人的身份和购房类型，契税的税率有所不同。对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为2%。不符合上述规定的个人购买住房，契税税率为3%。个人购买或销售住房暂免征收印花税。

二、卖方需要缴纳增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税

根据购房持有时间和交易类型的不同，卖方需要缴纳的税费也有所不同。如果购买不满2年的住房对外销售，需要缴纳增值税、增值税附加、个人所得税、土地增值税和印花税。如果购买满2年不满5年的住房对外销售，免征增值税和增值税附加，但仍需缴纳个人所得税、土地增值税和印花税。如果购买满5年的住房对外销售，免征增值税、增值税附加、土地增值税和印花税，如果是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。

以上是个人转让住房时的税费缴纳情况，购房者在进行交易前应该了解相关政策，以便做出正确的决策。