重庆楼市抗跌硬核板块，哪些区域最强？

重庆楼市近年来经历了市场下行期，让人越发感受到房价跌不跌，关键在于板块的“硬通货”。根据我作为重庆楼市观察者近10年的经验，以下是5个抗跌性最强的板块。

1. 两江四岸核心区

北滨路、南滨路、江北嘴这三个板块几乎是重庆楼市的“定海神针”。即使在去年全市二手房普跌的行情下，这里的次新江景房价格依然坚挺，甚至有些稀缺户型逆势微涨。这是因为这些板块拥有不可复制的长江和嘉陵江交汇的景观资源，加上江北嘴金融城的产业聚集，吸引了高净值人群的购买力。

2. 中央公园

中央公园的抗跌性在于政策红利未出尽。该板块的配套设施已经落地80%，包括千亿级商业体、三甲医院和八中本部。此外，土地供应见底，供需关系从“买方市场”转向“卖方市场”。但需要注意的是，边缘区域的一些楼盘水分依然存在。

3. 照母山

照母山的抗跌性来自数字经济产业和优质教育的双重支撑。华为、腾讯等企业的高管群体，以及星系列学校的家长，构成了稳定的改善需求。但需要注意的是，板块内部分旧楼盘的户型老旧、物业状况不佳，不建议购买。

4. 礼嘉

去年，礼嘉板块是渝北区最抗跌的区域之一。这是因为该板块近几年土地供应克制，主打低密度改善社区，加上智慧生态城的规划逐步落地，吸引了自住客而非炒房客。不过，该板块的商业配套仍然是短板，适合有车家庭。

5. 渝中母城

解放碑、大坪的“老破小”去年跌幅较大，但高端盘价格依然稳定在3万+元/平方米。这证明了重庆楼市的分化现象，只有核心区的顶级产品和带优质学校的次新房才能抗跌。其他老房子建议尽早置换。

重庆楼市已经进入“结构性行情”，未来能抗跌的板块一定是占据稀缺资源或政策高地的区域。在选择抗跌房时，要警惕“伪核心区”，注重学区和品质，不要被低价迷惑。毕竟在横盘期，少亏就是赚。

• 重庆楼市
• 抗跌硬核板块
• 两江四岸核心区
• 中央公园
• 照母山
• 礼嘉
• 渝中母城