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2024年，重庆不动产市场呈现出一系列新生机和新特征。保障性住房方面，配售型保障房成为新补充，且保租房与配售型保障房在房源筹集方式上渠道拓宽，存量房收购、公租房转保成为新的房源筹集方式，对保障房的金融支持有序落地。长租公寓方面，天地源首个长租公寓落地重庆，首月出租率破95%。在城市更新领域，实现规模和收益的双增长，成为促投资、稳增长、稳就业的重要支撑之一。央地合作型代建盘活存量土地，做优增量资源。新增开发投资方面，土地市场年度成交规模再收缩，但仍有优势区位低密用地受到企业青睐。
特征一：存量房收购和保障性住房金融支持
2024年，重庆存量房收购已签约两个批次超6800套，三批次征集将落地。此外，重庆保障性住房再贷款发放超过8亿，配售型保障房首笔1.05亿元落地。
特征二：落地住房保障体系“新物种”
重庆配售型保障房通过新建、公租房转性两个分支推动发展。9个配售型保障性住房项目开工建设，累计房源4401套。首批公租房转配售型保障性房源试点项目5个。
特征三：企业首个长租公寓落地重庆
天地源首个长租公寓落地重庆，租金1100-1300元/月，首月出租率破95%。
特征四：城市更新成为重要支撑
重庆成功入选首批中央财政支持的城市更新行动试点城市，实施城市更新示范项目288个。城市更新成果在提升城市功能品质的基础上，拉动投资，促进就业，实现经济创收。
特征五：央地合作型代建盘活存量土地
重庆中标及签约典型代建项目两个，央地合作型代建模式得到推广和应用。
特征六：新增投资规模持续下探
重庆招拍挂土地市场规模持续下降，但企业对具备高端产品打造基底的地块青睐度高。
展望后市，重庆不动产市场将继续推动存量盘活、租购并举、城市更新等发展，同时注重投资的有效性。
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