江北区大石坝板块和九龙坡区石桥铺板块土地成交情况

来源：吉屋 2024-12-26 09:12:00

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江北区大石坝板块（24032号地块）位于江北区，控规编号为江北区C01单元05街区013、015。该地块规划用途为二类居住用地，土地面积为2.22万方（33亩），容积率为1.41，建筑面积为3.12万方。起拍总价为2.70亿元，起始楼面单价为8642元/㎡。最终，华润以总价3.04亿元摘得该地块，成交楼面单价为9736元/㎡，溢价率为12.67%。

九龙坡区石桥铺板块（24033号地块）位于九龙坡区，控规编号为九龙坡区E01单元05街区M6-2-1/04、M6-2-2/04。该地块规划用途为二类居住用地，土地面积为5.43万方（81亩），容积率为2.07，建筑面积为11.24万方。起拍总价为7.57亿元，起始楼面单价为6739元/㎡。最终，常青藤观江置业以总价7.57亿元摘得该地块，成交楼面单价为6739元/㎡。

江北区大石坝板块成交情况分析：

江北区大石坝板块位于江北区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。该地块规划用途为二类居住用地，土地面积较小，但容积率较低，建筑面积适中。起拍总价和起始楼面单价相对较低，吸引了多家房地产企业的竞拍。最终，华润以总价3.04亿元摘得该地块，成交楼面单价高达9736元/㎡，溢价率为12.67%。这表明该地块的开发潜力较大，华润对该地块的价值有较高的认可。

九龙坡区石桥铺板块成交情况分析：

九龙坡区石桥铺板块位于九龙坡区，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。该地块规划用途为二类居住用地，土地面积较大，容积率较高，建筑面积较大。起拍总价和起始楼面单价相对较高，吸引了多家房地产企业的竞拍。最终，常青藤观江置业以总价7.57亿元摘得该地块，成交楼面单价为6739元/㎡。虽然成交楼面单价较低，但该地块的土地面积和容积率较大，有较大的开发潜力。

通过对江北区大石坝板块和九龙坡区石桥铺板块的成交情况进行分析，可以看出两个地块都具有较大的开发潜力。华润以总价3.04亿元摘得江北区大石坝板块，成交楼面单价为9736元/㎡，溢价率为12.67%；常青藤观江置业以总价7.57亿元摘得九龙坡区石桥铺板块，成交楼面单价为6739元/㎡。未来，这两个地块的开发将为当地房地产市场带来新的机遇和活力。