11月个人房贷企稳回升，金融数据总体平稳

来源：吉屋 2024-12-25 11:04:00

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根据中国人民银行最新发布的金融统计数据显示，11月末，社会融资规模存量为405.60万亿元，同比增长7.8%；广义货币（M2）余额为311.96万亿元，同比增长7.1%。同时，11月份人民币各项贷款余额为254.68万亿元，同比增长7.7%。

业内人士表示，当前个人房贷企稳回升，金融数据总体平稳，保持了较强的实体经济支持力度。未来有效信贷需求将逐步释放，特别是随着一揽子增量政策的密集出台与有效实施，社会预期和市场信心正在逐步回升，市场有效融资需求将进一步改善，金融资源将更多流向重大战略、重点领域和薄弱环节，金融支持实体经济高质量发展将更加有力有效。

个人房贷企稳回升

11月份新发放企业贷款加权平均利率为3.45%，比上月低2个基点，比上年同期低36个基点；新发放个人住房贷款利率为3.08%，比上月低7个基点，比上年同期低92个基点，均处于历史低位。在此背景下，近期个人贷款有所企稳。

央行数据显示，分部门看，住户贷款增加2.37万亿元，其中，短期贷款增加4144亿元，中长期贷款增加1.95万亿元。业内人士表示，住户贷款增速近期已在上升，主要是个人房贷企稳回升。随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效，个人房贷提前还款现象明显减少。央行数据显示，今年10月个人房贷发放量超过4000亿元，提前还款金额减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于8月政策出台前。

房地产市场也呈现积极变化，市场交易边际改善，11月30个大中城市商品房成交面积同比增速近一年半以来首次转正，12月以来成交依旧相对活跃，与金融数据改善相互印证，体现出房地产市场和居民信心的进一步恢复。

信贷结构持续优化

近年来，随着我国经济结构转型升级，信贷结构持续优化。如今，信贷资源更多流向国民经济重点领域和薄弱环节。央行数据显示，11月末，制造业中长期贷款余额为13.87万亿元，同比增长12.8%；“专精特新”企业贷款余额为4.25万亿元，同比增长13.2%；普惠小微贷款余额为32.21万亿元，同比增长14.3%。以上贷款增速均高于同期各项贷款增速。

11月个人房贷企稳回升，金融数据总体平稳。随着一揽子增量政策的实施，市场信心逐步回升，金融支持实体经济的力度将更加有力有效。同时，信贷结构持续优化，贷款资源更多流向重点领域和薄弱环节。