重庆楼市持续回暖,新一轮行情即将到来!
根据铭腾机构的数据显示,重庆楼市在11月继续保持了10月以来的热销态势。尽管成交量相比10月有所回落,但仍处于较高水平,不仅高于全年月均成交量,同比去年11月更是大幅上涨了76%。
在成交价格方面,11月商品住宅成交均价为14714元/㎡,环比上涨了3%,而同比去年11月价格持平,意味着房价又回到了去年同期水平。
重庆楼市的回暖趋势能否持续呢?笔者认为,重庆楼市的新一轮行情已经在路上了。这是由市场供需决定的。
供应大幅缩减,需求不断增加
一方面,重庆市场的供应大幅缩减。根据克而瑞的数据显示,从2021年到现在,重庆中心城区商品房住宅一直供小于求。今年以来,重庆中心城区新供应住宅用地建筑面积仅为70万方,与过去相比几乎可以忽略不计。
重庆早已告别过去天量供应的时代,并且今后的新房供应还会越来越少。
另一方面,重庆市场的需求将不断增加。重庆作为西部唯一直辖市和国家中心城市,拥有超高的城市定位,吸引了大量产业和人口流入。重庆站在国家大战略的风口上,成渝地区双城经济圈战略的推进以及东部沿海产业向中西部转移,都将带来更多的产业和人口流入重庆。
今年前三季度,重庆GDP达到2.32万亿,同比增长6%,超过了北上广深四个一线城市。重庆经济发展迅速,吸引力不断攀升,更多的高素质人才和外来投资者正在流入重庆。
重庆市场的供需逆转,成交持续回暖,未来房价也必然走高。
新一轮行情即将到来,抄底重庆的最后窗口期
重庆楼市已经走在了强势反弹的路上,新一轮行情即将到来。最近,重庆多个房交所办事大厅都挤满了人,异常火爆。
如果说10月是投资客入场,那么现在真正有购房需求的人也已经动来了。开发商正处于最后冲刺阶段,将进一步加大优惠促销力度。
现在正是抄底重庆的最后窗口期!重庆作为西部唯一直辖市和国家中心城市,拥有巨大的发展潜力和吸引力。重庆经济发展迅速,吸引了大量人口和投资者流入。此外,重庆还将迎来新一波拆迁潮,释放更多购房需求。
因此,重庆楼市的新一轮行情即将到来,现在正是抄底重庆的最后机会。
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