财政部将出台新政策支持房地产市场稳定发展

来源：吉屋 2024-10-20 09:44:00

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近日，财政部在新闻发布会上表示，将出台新政策支持房地产市场的稳定发展。为了实现这一目标，财政部考虑了三个方面的政策措施。

一、允许专项债券用于土地储备

财政部表示，考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

二、支持收购存量房，优化保障性住房供给

财政部表示，考虑到当前已建待售的住房相对较多，将采取两项支持措施。一是用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房。二是继续用好保障性安居工程补助资金，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。

三、及时优化完善相关税收政策

财政部表示，正在研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。