重庆二套房首付比例下调至1.5成，购房门槛降低

中国人民银行行长潘功胜在发布会上宣布，降低重庆二套房首付比例至1.5成，预计可节约购房成本10万。

根据新政策，重庆商业贷款房贷利率首套房和二套房首付均为1.5成，不再区分首套房和二套房的购房门槛。对于购房者来说，这是一大利好，购房门槛降低。

以购买一套总价100万的房屋为例，调整前，二套房首付为25万，调整后首付为15万，可降低购房成本10万。

此外，存量房贷利率也将下调约0.5个百分点，预计可节省家庭利息支出1500亿元左右。假设贷款额度为100万，贷款年限为30年，存量房贷利率为3.92%，月供为4728.1元，总利息为170.21万。预计下调0.5%后，月供可节约281.6元，总利息可节约10万。

此次新政利好存量房买房者和新购买房者，可有效促进住房成交，提高购房者的生活水平。对于银行来说，存量房贷利率接近新购房贷利率，或将减少存量房提前还贷数量，或转贷数量。

降低重庆二套房首付比例至1.5成将使购房门槛降低，对购房者来说是一大利好。同时，存量房贷利率下调也将减少家庭利息支出，提高购房者的生活水平。这一系列政策将促进住房成交，推动房地产市场的发展。

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