.png)
根据中国人民银行行长潘功胜在发布会上的宣布，存量房贷利率将降低。这对于许多房奴来说是一个期盼已久的利好消息。根据潘功胜的说法，商业银行将被引导将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
这次降低存量房贷利率的意义重大。首先，它将降低老百姓的月供负担，让他们能够更轻松地还款。其次，它也能在一定程度上刺激消费，促进经济发展。最重要的是，这次降低存量房贷利率并非只是口号，而是给出了明确的操作方向。
根据会议的要求，存量房贷利率将降至新发放的贷款利率附近，平均降幅为0.5个百分点。这意味着历史存量的利率形式将改变，去掉浮动加点部分，甚至可以下浮20-40个基点。举个例子来说，如果你在2021年买的二套房，利率是“LPR+120个基点”，那么当前执行的房贷利率是5.4%。如果这次调整可以去掉加点部分，并且执行跟首套房一样的利率，那么在重庆，你的存量房贷利率甚至可以降到3.45%！
这对于普通家庭来说是一个巨大的利好。以贷款100万、贷30年为例，当前的月供是5615元。如果存量房贷利率降低到3.45%，月供将降至4462元，节省1153元，降幅高达20.5%。对于许多家庭来说，这个节省的钱可以用来支付其他生活开支，减轻经济压力。
然而，降低存量房贷利率并不是一帆风顺的。商业银行并非被强制要求降息，而是被“引导”降息。因此，能否全面执行降息还存在一定的不确定性。如果银行降息幅度不及预期，对于许多房奴来说，这只是杯水车薪。尤其是在当前经济形势下，许多家庭正在经历失业降薪，降息并不能解决他们的财务危机。
对于财务状况较好的家庭来说，降息也不能阻止房产价值的不断缩水。因此，许多房奴仍然选择将二手房卖掉变现。然而，当前卖掉二手房并不容易，价格不打折扣很难有人来看房。因此，重庆二手房业主们需要一种解决方案。
针对重庆当前二手房业主们的痛点，吉屋网院长团队开发了二手房全方位综合服务项目——【有房无忧】。该项目为所有二手房业主提供一套全方位的资产优化综合服务解决方案，包括房屋速卖、房屋秒租、降息变现、风险化解和大宗资产等服务。
【有房无忧】的房屋速卖服务通过专业团队的包装和推广操作，可以在30天之内将房子以约定的价格快速销售。房屋秒租服务可以将房子快速出租，用租金抵消部分甚至全部月供，缓解现金流压力。降息变现服务可以在月供几乎不变的条件下，实现房屋变现。风险化解服务则提供全方位的债务优化和避险方案。大宗资产服务则为大宗物业持有者提供定制化的资产优化和变现解决方案。
存量房贷利率的降低对于房奴们来说是一个期盼已久的利好消息。然而，实际执行的效果还需要进一步观察。对于那些正在经历财务困境的家庭来说，降息并不能解决所有问题。因此，他们可能仍然需要通过其他方式来缓解经济压力。
- 存量房贷利率降低
- 购房者
- 月供压力
- 利好
