重庆买房 >重庆楼市 >正文

楼市调控政策频出,市场供求矛盾凸显

来源:吉屋   2024-09-12 09:50:00
重庆买房交流群-81群(409)

市场供求矛盾凸显,楼市调控政策频出

根据最新数据显示,今年1-7月,楼市成交持续低位运行,销售压力较大。新房成交占比约30%,二手房成交占比高达70%。客户置业需求滞缓,购房信心下降。

为了化解风险,政府部门出台了一系列楼市调控政策。中央放宽落户条件,建立房屋养老金制度;公安部全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制;地方政府也纷纷出台宽松政策,如江西、武汉等地通过购房/契税补贴,九江、郑州等地调整公积金政策,重庆调整优化房地产交易政策等。

房企竞争激烈,市场集中度减弱

房企竞争激烈,市场集中度减弱。根据数据显示,TOP10房企市占率小幅上涨,约为51%,存量土储低于100万方的房企应积极增储。一些知名房企如首创、金茂等企业缺货明显,后续应积极增储来维持市场份额。

为了吸引客群,开发商通过优惠促销的方式,释放项目的优惠政策。一些典型的房企/项目通过周庆年、线上线下活动等方式,拉动成交。

楼市供求矛盾凸显,调控政策频出

整体来看,楼市供求矛盾凸显,调控政策频出。楼市成交持续低位运行,新房成交持续承压,二手房成交占比高达70%。客户置业需求滞缓,购房信心下降。房企竞争激烈,市场集中度减弱,存量土储低于100万方的房企应积极增储。开发商通过优惠促销吸引客群,拉动成交。楼市调控政策频出,助力楼市发展。

重庆买房交流群-81群(409)