楼市调控政策频出，市场供求矛盾凸显

市场供求矛盾凸显，楼市调控政策频出

根据最新数据显示，今年1-7月，楼市成交持续低位运行，销售压力较大。新房成交占比约30%，二手房成交占比高达70%。客户置业需求滞缓，购房信心下降。

为了化解风险，政府部门出台了一系列楼市调控政策。中央放宽落户条件，建立房屋养老金制度；公安部全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制；地方政府也纷纷出台宽松政策，如江西、武汉等地通过购房/契税补贴，九江、郑州等地调整公积金政策，重庆调整优化房地产交易政策等。

房企竞争激烈，市场集中度减弱

房企竞争激烈，市场集中度减弱。根据数据显示，TOP10房企市占率小幅上涨，约为51%，存量土储低于100万方的房企应积极增储。一些知名房企如首创、金茂等企业缺货明显，后续应积极增储来维持市场份额。

为了吸引客群，开发商通过优惠促销的方式，释放项目的优惠政策。一些典型的房企/项目通过周庆年、线上线下活动等方式，拉动成交。

楼市供求矛盾凸显，调控政策频出

整体来看，楼市供求矛盾凸显，调控政策频出。楼市成交持续低位运行，新房成交持续承压，二手房成交占比高达70%。客户置业需求滞缓，购房信心下降。房企竞争激烈，市场集中度减弱，存量土储低于100万方的房企应积极增储。开发商通过优惠促销吸引客群，拉动成交。楼市调控政策频出，助力楼市发展。

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