重庆住宅市场回归调整期

市场供销齐跌，住宅成交量显著下降

重庆市中心城区上周商品房市场成交15.08万方，主要以住宅物业为主，整体价格结构略有上涨，达到9742元/平方米。然而，住宅市场整体回归调整期，成交量环比下降43%，成交面积为8.09万方，均价保持在14378元/平方米。

区域表现突出：渝北区成为市场成交主力

渝北区上周备案成交面积2.38万方，占总成交比例29%，成为市场成交的主要推动力量。江北区的观音桥项目在价格方面表现突出，带动了区域内的均价稳居首位。

成交结构及趋势分析

高层住宅在上周市场中占据主导地位，成交比例达到48%；其次是花园洋房，成交比例为44%。尽管部分洋房价格出现下滑，但

项目排行及市场预测

上周成交金额前十的楼盘总计达到3.55亿元，占总成交金额的31%，环比上周略有减少。预计下周市场仍将维持调整格局，高层住宅产品将继续是市场的主要推动力量。

重庆市中心城区住宅市场虽在成交量上有所回落，但均价保持稳定，表明市场整体调整过程中的平稳发展态势。各区域在供应和成交上的表现差异化明显，未来市场仍需关注区域间价格竞争和新项目的推动力度。

• 重庆住宅市场
• 成交量下降
• 均价稳定
• 渝北区主导