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九龙坡优质地块上新！8000元/㎡、临轻轨……
2024年5月31日,重庆市公共资源交易服务中心发布国有建设用地使用权公开出让公告，本次发布1宗地出让公告，位于九龙坡区大杨石组团U分区，公告土地面积约 48747㎡，可开发体量约123771.5㎡。截止出让日期2024年6月20日。 这宗地优质吗？赶紧扫码进入买房交流群吧！
九龙坡区大杨石组团U分区 U04-5-1/05、U04-5-2/05等地块用途为二类居住用地，土地面积73亩，容积率2.54，可建体量12.38万㎡，起始总价99018万元，起始楼板价8000元/m，保证金19804万元，截止出让时间为6月20日。该地块位于九龙坡，紧挨杨家坪正街和轨道交通18号线滩子口站，可谓为轨交房，附近有重庆育才实验学校。值得一提的是，根据地块规划，该宗地总计容建筑面积为123771.5平方米（住宅）；开竣工时间：交地后1年内开工，开工后3年内竣工。另外，该地块附近新房金辉云缦长滩、荣安九龙壹号、华润置地重庆半山悦景等楼盘。
周边楼盘分析
荣安九龙壹号位于「九龙半岛」龙江路，项目位于杨家坪商圈辐射范围内，不仅近享杨家坪龙湖西城天街、华润万象城等商业便利。同时公共交通线路众多，项目直线500米内有223路、233路、244路、265路等滩子口公交路线站点，此外还有正在修建中的轨道交通18号线滩子口站点。荣安九龙壹号在售建面约63-64㎡小高层房源，建面均价约17000元/㎡，总价约104万元/套起。另外，华润置地重庆半山悦景在售主力建面121-139㎡大平层现房，建面均价约18500元/㎡，清水总价约200-270万元/套；带装修总价约230-300万元/套（房源不多）。北4样板生活阔景楼王，建面约139㎡，2T2户板式宽境大平层，现房在售。整体来看，该地块周边配套较完善，距离轻轨站较近，交通便利。
购房建议与市场前景
考虑到该地块位于九龙坡区，临近轨道交通站点，周边楼盘配套较为完善，交通便利，对于购房者来说具有一定吸引力。从楼盘价格来看，8000元/㎡的起始楼板价相对较为亲民，加上周边楼盘的市场表现，可以看出该地块的潜在增值空间。另外，在当前重庆楼市整体稳中有升的背景下，该地块所在区域的发展潜力也值得期待。因此，建议购房者可以关注该地块的后续动态，及时了解开盘信息，把握购房时机。
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