重庆中心城区商品房市场成交下滑，住宅备案主导

来源：吉屋 2024-06-07 08:21:18

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商品房市场供应下滑，住宅备案主导

上周，重庆中心城区商品房市场供应量为22.12万方，较上周有所下滑。而成交量也出现下滑，仅为26.93万方。不过，住宅备案仍然是市场的主导，成交均价环比上涨了33%。

住宅市场成交回落，均价常态化

上周，重庆中心城区住宅市场供应放缓，但成交量持续上涨，达到16.92万方。不过，成交均价常态化回落至13718元/㎡，环比下降了2.8%。

区域表现：渝北区供应主导，渝中区均价领跑

上周，渝北区龙湖长滩原麓、高科江澜项目成为住宅市场供应的主力。而在成交方面，渝北区仍然占据主导地位，备案量达到5.07万方，占比30%。而在价格方面，渝中区豪宅项目持续备案，带动了区域均价的领跑。

成交结构：高层成交占比最高

上周，高层成交持续占据主导地位，占比达到53%。其次是洋房，占比为41%。而别墅受个案影响，均价上涨，洋房及高层持续回落。

项目排行：保利阅江台成交金额最高

上周，保利阅江台成交金额为0.75亿元，位列成交TOP10的第一。总计成交金额为23.21亿元，其中前十楼盘占比20%。不过，与上周相比，成交金额下滑了7个百分点。

二手住宅市场稳定

根据吉屋网数据监测，重庆市主城区上周吉屋网二手住宅成交量环比下降6.7%，建面均价为11059元/㎡，环比下降0.9%。虽然月底新房冲刺导致二手成交量略微回落，但整体市场仍保持平稳趋势。

央行、金融监管总局发布重要信息

央行将认真贯彻决策部署，防范化解金融风险。金融监管总局召开会议，强调防范化解金融风险是根本任务。统计局发布数据显示，制造业景气水平有所回落。

重庆东站和渝湘高铁建设进展

重庆东站钢结构屋顶完工，标志着重庆东站站房进入装修阶段。渝湘高铁重庆至黔江段首个新建客运站房黔江站已建设完成。

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