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2024年4月重庆楼市盘点暨项目认购榜单发布
公众号推送规则改变，不愿意错过精彩内容，三步走设为“星标”！点击上方蓝字『吉屋网』；点击右上角『...』；点选『设为星标』。还可点『在看』或者『文末留言』互动。重庆中心城区四月房地产市场Analysis of the August real estate market2024 01 政 策 层 面 全 国 动 态一、加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度4月3日，中国人民银行货币政策委员会2024年第一季度例会在北京召开，会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。二、中央政治局会议继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。三、住宅去存周期超36个月城市暂停供地发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知显示，商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。四、成都全面取消限购4月28日，成都楼市在“五一”节前放出终极大招，不看户籍，不看社保，不限套数，全面解除限购，结束成都执行了七年多的限购史。 重 庆 动 态习近平总书记到访重庆市考察调研4月22日至23日，习近平总书记在重庆市考察调研。他先后来到重庆国际物流枢纽园区、九龙坡区谢家湾街道民主村社区、重庆市数字化城市运行和治理中心，了解当地加快建设西部陆海新通道、实施城市更新和保障改善民生、提高城市治理现代化水平等情况。这是党的十八大以来，习近平总书记第三次到重庆考察调研，前两次分别在2016年和2019年。在美丽山城，习近平总书记进农家、谈改革、问民生，召开重要座谈会，为重庆各项事业发展指明方向。
4月重庆中心城区无住宅用地供应。4月重庆中心城区出让1宗住宅用地，可开发体量4万方，由巴滨地产底价摘得。巴南区李家沱鱼洞组团O分区O29-2-1/04、O29-3-1/04地块
房地产市场
01市场量价走势市场行情高位回调，量价环比齐降2024年4月重庆中心城区商品住宅住宅供应22.76万方，环比微降1%，同比下降60%；住宅成交29.82万方，环比下降46%，同比下滑50%；住宅均价14517元/㎡，环比下跌10%，同比下跌4%。02区域表现成交规模普降，高新区成唯一增长区域渝中区价格坚挺，九龙坡、渝北和大渡口房价领跌4月重庆中心城区成交规模普遍下滑，南岸区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区环比跌幅超50%，高新区成唯一规模增长区域。价格层面，渝中区在18T豪宅主导下均价大涨43%升至25079元/平米领跑全城。北碚区保亿项目带动环比上涨6%。其余区域均有不同幅度下滑，两江新区、江北区、高新区环比下滑1%相对稳定，大渡口、九龙坡和渝北区环比降幅超10%。03项目表现2024年4月招商1872和观宸项目齐破2亿元断崖式领跑全城，保利时区和印江州破亿分列三四位。TOP10入围门槛0.69亿元，TOP20入围门槛0.53亿元。重庆长嘉外滩是重庆南区唯一入围TOP10 项目。备注：以上数据口径为项目4月认购数据统计
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