重庆区县楼市分析，2024重庆土拍

来源：吉屋 2024-03-16 10:58:13

重庆买房交流群-24群（475）

政策动态

2024年的返乡置业季，各区县楼市火热，成交量大涨42%！在这样的市场情况下，政策动态对楼市的影响尤为关键。住建部提出推进房企融资协调机制落地的重要举措，要求各地建立城市房地产融资协调机制，推动协调机制取得实效。此外，贷款市场报价利率（LPR）也迎来“史上最大降幅”，房贷利率跌破4%，为购房者提供更为优惠的融资条件。不同城市因城施策，一线城市全面“解绑”，这些政策的实施将对楼市产生积极影响。

土地动态

在2024年2月，重庆区县土地市场相对冷清，仅有3宗住宅用地供应，供应土地面积为118.4亩，可建体量为17.53万方。丰都县和南川区分别供应了1宗和2宗土地，楼面价也有所不同。成交方面，丰都县龙河东组团的部分地块底价出让，被自然人摘得。整体来看，重庆区县土地市场的供应和成交情况仍较为平稳。

住宅市场

2024年2月，重庆区县住宅市场总成交量达8946套，环比增长43%；均价为5481元/平米，环比下滑1%。春节销售旺季，返乡置业带动下，区县楼市热度回升，成交表现大幅提升。特别是渝东北城市的表现亮眼，万州区和开州区成交量位居前列。在房价方面，璧山区、开州区、铜梁区等仍然保持着较高的均价水平。不过，梁平区的房价增幅最大，涨幅达到了60%。巫溪、潼南则出现了房价下滑的情况。