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根据上海易居房地产研究院发布的报告，自“三支箭”股权融资新政公布后，有10家房企在2022年12月就火速发布了定增预案，以赶上政策红利期。截至2023年6月27日，已披露定增预案(不含拟筹划)的A股房企数量增加至23家，其中包括11家央国企、10家民营房企、1家混合所有制房企和1家外资房企。计划募资规模约957.8亿元，其中央国企占比52.3%、民营房企占比31%、混合所有制企业占比15.7%、外资房企占比1.1%。
定增计划逐渐落地，募资额约占四分之一
自6月份至今，已有中交地产、福星股份、大名城、陆家嘴和保利发展共5家涉房上市公司相继发布了定增事项获得交易所审核通过的公告，这些房企计划募集的资金规模约占23家A股房企募资总额的四分之一。此外，招商蛇口也获得了证监会的注册批复，成为A股首单房企重组项目注册生效的案例。
预计A股上市房企增发规模有望达到950亿元左右
根据报告分析，一般企业的定增方案获得证监会审核通过后，还需完成一系列流程，整体耗时一般需要1个月左右。根据假设，如果5家已获得批文的上市房企能够达到预期募资规模，那么2023年A股上市房企的增发规模至少达到280亿元左右。如果其他18家已披露定增预案的房企也能获得批文且后续发行未受阻，则2023年A股上市房企的增发规模有望最高达到950亿元左右。考虑到实际流程时间和部分房企募资规模可能不及预期，预计2023年A股上市房企的定向增发规模预期值可能与2015年的水平较接近。
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