6月百城新建住宅销售均价稳中有降

来源：吉屋 2023-07-10 14:55:14

重庆买房交流群-27群（308）

中指研究院：6月百城新建住宅销售均价环比跌幅与上月持平

根据中指研究院发布的最新报告指出，通过对全国100个城市的新建、二手住宅销售市场以及50个城市的租赁市场的数据进行调查后得出结论：2023年6月，百城新建住宅的平均销售价格为16179元/平方米，与上月相比下跌了0.01%，跌幅与上月持平；而同比跌幅扩大至0.16%。百城的二手住宅平均售价为15746元/平方米，环比下跌0.25%，已经连续下跌了14个月，而同比跌幅扩大至1.75%。此外，全国50个城市的住宅平均租金为36.9元/平方米/月，环比上涨0.12%，同比下跌1.06%。

新建住宅销售均价稳中有降

报告指出，6月百城新建住宅销售均价的环比跌幅与上月持平，仍然呈现出稳中有降的发展态势。具体来看，平均销售价格16179元/平方米的环比下降了0.01%，与上月相比并没有出现明显的变化。然而，同比跌幅扩大至0.16%，显示出较去年同期仍然存在一定的下跌压力。这表明，在当前楼市政策的调控下，住宅市场的回调趋势仍在持续，房价呈现出相对稳定的态势。

二手住宅市场持续下行

报告还指出，百城二手住宅市场在6月份继续保持下行态势，表现出持续下跌的趋势。平均售价15746元/平方米的环比降幅达到了0.25%，已经连续下跌了14个月。与此同时，同比跌幅扩大至1.75%，再次印证了二手住宅市场的疲软。这一现象表明，随着房地产市场供求关系的变化以及政策的持续影响，二手房价格的回调仍然在继续，市场需求不旺盛的局面依旧存在。

租赁市场略有回暖

报告最后透露，全国50个城市的住宅租金在6月份略有回暖的迹象。租金市场的平均水平为36.9元/平方米/月，环比上涨了0.12%。但与此同时，同比下跌1.06%，说明虽然租金有所上涨，但从长期趋势来看，租赁市场仍然存在一定的下行压力。这也从侧面反映了当前楼市的特点，房屋租赁市场受到了房产市场调控政策的影响，呈现出略微回暖的局面。