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西海岸凯悦楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
重庆西海岸·凯悦作为西海岸二期全新组团，总建面30万平方，项目按照新亚洲风情园林进行规划，拥有“一街、两轴、六巷、六院、一环”组团空间，设计“山水迎归、悦水院、乐和庭、清辉园、玲珑台”中轴景观，一步一景，风韵雅致，启幕西彭宜居大境。社区配备健身中心、游泳会所、邻里花园、酷玩乐园、荧光跑道、运动天地，提供丰富多样的健康生活体验；其中特别关注成长儿童，设计适龄儿童游乐设施与无障碍通道，实现全龄无忧社区的生活愿景。西海岸凯悦组团，创新设计，建面约65-127㎡阔景高层，拥有视觉观感，极目远眺，一览无遗，以及建面约115-179㎡庭院洋房，独立电梯入户，阔达尺度，礼献人生。
区域价值
区域介绍
重庆西海岸凯悦目总占地约200亩，总建面约50万平，项目分两期开发，一期已交房，目前在售二期；二期涵盖阔景高层，庭院洋房及邻里商街，是目前西彭规模，配套齐全的宜居大盘。项目背靠西彭500亩公园生态核心区，包括约300亩马鞍山公园与200亩规划市政公园双公园环伺，拥有西彭区域内得天独厚的自然景观；同时社区配备了，2万平综合商业街东城壹街，是区域内的一站式社区邻里商业空间。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
重庆西海岸凯悦区域条件优越。
配套价值
生活：西彭商圈，配套成熟，2公里范围内：永辉、新世纪、农贸市场、乡村基...；
环境：背靠300亩马鞍山公园、湖泊，北边规划200亩市政公园，板块内西彭体育公园、铝城公园；
医疗：西南铝医院（二甲）、九龙坡中西医结合医院、三甲医院（规划中）；
项目门口、附近多条公交线路；
轻轨19号线（规划中，北碚-江津），西彭境内设置3个站点（西彭站300米左右）；预计下半年或者明年开建；
成渝铁路改造的公交化列车（在建），预计2024年通车，全线沿江经过大渡口、黄角坪、鹅公岩、菜园坝；
一纵线（在建，西永-巴福-西彭-江津），预计2023年通车；
目前划片西彭一小+重庆渝西中学，在周围，正常开学的
科学城谢家湾学校（在建，包含幼儿园、小学、中学），后期建好可能会重新划片，不作保证
科学城育才中学（快开建了）
重庆铁路学校（职校）即将搬迁至西彭
重庆工业学校（职校）即将搬迁至西彭
重庆机械学校（职校）即将搬迁至西彭
详细配套以评分
小吉点评
重庆西海岸凯悦配套设施完善。
楼栋分析
户型分析
楼盘户型
户型分析
高层（单价五六千）；物业费1.9
| 建面 | 户型 | 备案总价 | 楼栋 | 货量 |
| 64㎡ | 两室两厅一卫 | 39-41万 | 33（3T8） | 少量 |
| 84/86㎡ | 三室两厅一卫 | 49-51万 | 33（3T8） | 充足 |
| 93/95㎡ | 三室两厅两卫 | 56-58万 | 33（3T8） | 少量 |
| 105㎡ | 三室两厅两卫 | 59-62万 | 28（2T5） | 可选 |
| 117㎡ | 三室两厅两卫 | 69-72万 | 28（2T5） | 可选 |
| 127㎡ | 四室两厅两卫 | 70-73万 |
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